ポートハイム西中町
神奈川県横浜市南区西中町3丁目44 | 築45年 | 20戸
最新データ
2026年1月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.5万円。周辺エリア平均（31.2万円）より28.1%低く、横浜市南区全体の平均（53.9万円）より58.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420172020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.4万/㎡から2026年は22.5万/㎡へ、12年間で22.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では12.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の31%・4件）で、平均1,845万円です。2LDKが最も高く平均1,845万円、1Rは平均913万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
3件 |
913万 |
880万 |
980万 |
| 2LDK |
4件 |
1,845万 |
1,780万 |
1,880万 |
| 3DK |
3件 |
1,223万 |
1,140万 |
1,300万 |
| 3LDK |
3件 |
1,823万 |
1,690万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区西中町3丁目44 |
|---|
| 築年月 | 1981年11月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.32m² ～ 63.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 浜商建物 |
|---|
| 施工会社 | 協友産業 |
|---|
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
- |
25.6万 |
24.2万 |
22.5万 |
| 2LDK |
- |
- |
36.0万 |
34.1万 |
39.2万 |
- |
39.2万 |
- |
| 3LDK |
26.6万 |
29.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,140万 |
22.46万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,860万 |
39.22万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,230万 |
24.24万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,300万 |
25.61万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,860万 |
39.22万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
34.08万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
36万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,799万 |
29.87万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
26.65万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.23万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1R |
45㎡〜 |
880万 |
17.69万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
1R |
45㎡〜 |
880万 |
17.69万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
1R |
45㎡〜 |
980万 |
19.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。