メインステージ横濱黄金町
神奈川県横浜市南区前里町3丁目78 | 築8年 | 47戸
賃料の推移
14万12万10万8万6万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の80,714円から2026年には89,167円へ、10.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区前里町3丁目78 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-01（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 26.56m² ～ 27.23m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 青山ハウジングサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
黄金町駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立太田小学校
中学校
横浜市立共進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ横濱黄金町 | 2018 | 47戸 | 100.9万 | 2,680万 |
| ロックヒルズ前里町 | 2007 | 10戸 | 47.3万 | 972万 |
| マイキャッスル横浜南 | 1998 | 69戸 | 66.4万 | 4,880万 |
| ヴェルト横濱黄金町 | 2008 | 37戸 | - | - |
| コスモ吉野町 | 1986 | 59戸 | 66.8万 | 2,998万 |
| ガーラリバーサイド横濱南 | 2019 | 120戸 | - | - |
| ガーラリバースクエア横濱南 | 2021 | 156戸 | - | - |
| ヴェルト横浜ブライトコート | 2008 | 36戸 | 120.3万 | 2,530万 |
| エルミタージュ横濱阪東橋 | 2009 | 41戸 | 69.4万 | 1,600万 |
| クレアール吉野町 | 1995 | 44戸 | 80.9万 | 4,199万 |
| マンション三春台 | 1973 | 40戸 | 45.7万 | 1,998万 |
横浜市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,447円 | 2,734 |
| 1DK/1LDK | 10.5万円 | 2,788円 | 462 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,942円 | 254 |
| 2LDK | 13.5万円 | 2,369円 | 124 |
| 3LDK+ | 10.8万円 | 1,885円 | 93 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,680万 | 100.91万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,320万 | 85.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（148件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額78,339円。1LDKなら月額98,833円が相場です。
ワンルーム
69,500〜78,000円
73,833円
1K
70,000〜125,000円
78,339円
1SK
90,000〜125,000円
104,231円
1SLDK
97,000〜120,000円
102,800円
1LDK
95,000〜105,000円
98,833円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
89件
8〜10万
39件
10〜15万
20件
全 148 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,083円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,869円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,073円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1SLDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,422円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,059円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,245円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,208円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,313円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1SK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,441円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,160円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,152円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,937円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,298円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,012円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,916円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,824円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 2,873円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,102円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,092円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,152円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,263円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,298円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,734円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,181円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,298円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,081円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1SK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,298円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,633円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 105,000円 | 2,994円/㎡ |
他 118 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。