ライオンズマンション吉野町第１１

神奈川県横浜市南区南吉田町2丁目17-35 | 築36年 | 62戸

推定相場

ライオンズマンション吉野町第１１

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の35.2万/㎡から2026年は56.5万/㎡へ、12年間で60.3%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では8.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万8万5万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の75,500円から2025年には69,143円へ、8.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の39%・17件）で、平均671万円です。2SDKが最も高く平均3,111万円、1Rは平均671万円です。

17件

671万

1SDK

2件

1,430万

1LDK

10件

2,354万

2件

1,480万

2SDK

7件

3,111万

2DK

4件

1,943万

2LDK

2件

2,523万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	17件	671万	490万	900万
1SDK	2件	1,430万	1,180万	1,680万
1LDK	10件	2,354万	1,880万	2,780万
2K	2件	1,480万	1,280万	1,680万
2SDK	7件	3,111万	2,180万	3,480万
2DK	4件	1,943万	1,520万	2,490万
2LDK	2件	2,523万	2,498万	2,548万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.9万円で、1-3階（41.5万円）と比べて9.4万円（+22.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

41.5万/㎡

14件

4-7階

50.9万/㎡

31件

最上層と最下層の差: +9.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区南吉田町2丁目17-35
築年月	1990年4月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	62戸
専有面積	16.64m² ～ 71.72m²
分譲会社	大京
施工会社	小俣組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

吉野町駅

ブルーライン

徒歩4分

🚉

黄金町駅

京急本線

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立日枝小学校

中学校

横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション吉野町第１１	1990	62戸	48.1万	850万
ヴォーガコルテ横濱吉野町	2014	42戸	84.4万	1,700万
ライオンズマンション吉野町第１２	1991	70戸	44.2万	770万
ナイスアーバンスピリッツ横濱吉野町	1994	43戸	45.4万	730万
ライオンズマンション吉野町第２	1983	38戸	72.8万	3,480万
ホーユウパレス吉野町	1991	105戸	70.9万	4,080万
ネオマイム横浜阪東橋弐番館	2000	43戸	70.4万	4,290万
ライオンズマンション吉野町第５	1985	41戸	61.5万	3,298万
リライア阪東橋ウエスト	2019	25戸	101.1万	2,150万
コスモ吉野町	1986	59戸	66.8万	2,998万
ガーラリバースクエア横濱南	2021	156戸	-	-

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

18件

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	43.7万	40.7万	-	35.5万	-	-	-	51.1万
2SDK	-	-	-	-	-	-	60.7万	64.6万
1LDK	-	-	-	63.1万	55.6万	61.7万	60.9万	-
2DK	43.0万	-	-	-	60.1万	-	44.7万	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	15㎡〜	850万	48.08万/㎡
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	850万	51.09万/㎡
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	900万	54.09万/㎡
2026年2月	中層	2SDK	50㎡〜	3,399万	63.85万/㎡
2026年1月	中層	2SDK	50㎡〜	3,480万	65.37万/㎡
2025年9月	低層	1LDK	40㎡〜	2,490万	60.9万/㎡
2025年9月	中層	2SDK	50㎡〜	3,480万	65.37万/㎡
2025年7月	中層	2SDK	50㎡〜	2,880万	54.1万/㎡
2025年5月	中層	2SDK	45㎡〜	2,880万	57.89万/㎡
2025年4月	高層	2DK	35㎡〜	1,580万	44.69万/㎡
2025年12月	中層	2SDK	50㎡〜	3,480万	65.37万/㎡
2025年12月	低層	1LDK	40㎡〜	2,490万	60.9万/㎡
2024年3月	中層	1LDK	35㎡〜	2,180万	61.66万/㎡
2023年9月	中層	2DK	45㎡〜	2,490万	52.85万/㎡
2023年8月	中層	1LDK	45㎡〜	2,590万	54.97万/㎡
2023年6月	高層	2LDK	40㎡〜	2,498万	61.09万/㎡
2023年5月	高層	2LDK	40㎡〜	2,548万	62.32万/㎡
2023年5月	中層	1SDK	40㎡〜	1,180万	28.86万/㎡
2023年4月	中層	1LDK	45㎡〜	2,490万	52.85万/㎡
2023年4月	中層	1LDK	45㎡〜	2,780万	59万/㎡
2023年12月	中層	2DK	30㎡〜	2,180万	67.41万/㎡
2022年6月	低層	1R	15㎡〜	680万	40.87万/㎡
2022年3月	低層	1R	15㎡〜	500万	30.05万/㎡
2022年12月	高層	1LDK	40㎡〜	2,580万	63.1万/㎡
2021年1月	中層	1SDK	35㎡〜	1,680万	47.52万/㎡
2020年4月	低層	1R	15㎡〜	720万	40.73万/㎡
2019年9月	中層	2K	35㎡〜	1,280万	36.21万/㎡
2019年3月	中層	2DK	35㎡〜	1,520万	42.99万/㎡
2019年10月	低層	1R	15㎡〜	773万	43.73万/㎡
2018年9月	中層	2SDK	50㎡〜	2,180万	40.95万/㎡
2018年1月	中層	1K	15㎡〜	600万	33.94万/㎡
2017年4月	中層	1R	15㎡〜	649万	39.01万/㎡
2017年12月	高層	2K	35㎡〜	1,680万	46.36万/㎡
2017年10月	中層	1R	15㎡〜	649万	39.01万/㎡
2016年9月	中層	1R	15㎡〜	649万	39.01万/㎡
2016年8月	中層	1R	15㎡〜	680万	40.87万/㎡
2016年11月	低層	1R	15㎡〜	630万	35.64万/㎡
2015年9月	中層	1LDK	40㎡〜	2,180万	53.32万/㎡
2015年5月	中層	1SK	40㎡〜	1,500万	36.69万/㎡
2015年3月	低層	1R	15㎡〜	490万	27.72万/㎡
2015年12月	中層	1LDK	40㎡〜	1,880万	45.98万/㎡
2015年11月	中層	1LDK	40㎡〜	1,880万	45.98万/㎡
2014年6月	低層	1R	15㎡〜	500万	30.05万/㎡
2014年6月	低層	1R	15㎡〜	580万	34.86万/㎡
2014年2月	低層	1R	15㎡〜	720万	43.27万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	580万	32.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（79件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の44%）で、平均月額50,143円。2DKなら月額84,211円が相場です。

ワンルーム

50,143円

39,000〜68,000円

43,579円

38,000〜53,000円

59,000円

58,000〜60,000円

1SDK

82,667円

79,000〜90,000円

2DK

84,211円

72,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

29件

5〜8万

32件

8〜10万

18件

全 79 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	高層	2DK	35㎡〜	82,500円	2,277円/㎡
2025年9月	中層	2DK	40㎡〜	80,000円	1,957円/㎡
2025年7月	高層	2DK	35㎡〜	81,500円	2,305円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,394円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,828円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,507円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,846円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,404円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,715円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,584円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,772円/㎡
2024年7月	中層	1SDK	35㎡〜	79,000円	2,234円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	57,000円	2,489円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,941円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,524円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	2,885円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,828円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,658円/㎡
2023年4月	高層	2DK	35㎡〜	85,000円	2,404円/㎡
2023年2月	高層	2DK	35㎡〜	89,000円	2,517円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,941円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,206円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,376円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,941円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,533円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,545円/㎡
2022年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,432円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,545円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,376円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,545円/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。