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ライオンズマンション吉野町第５

神奈川県横浜市南区山王町2丁目16 | 築41年 | 41戸

推定相場
ライオンズマンション吉野町第５
最新データ
2026年2月
売買45件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.5万円。周辺エリア平均（55.7万円）を10.4%上回って、横浜市南区全体の平均（53.9万円）を14.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2014201620182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.3万/㎡から2026年は61.6万/㎡へ、12年間で125.5%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万11万7万3万
20132014201620202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の40,000円から2021年には122,000円へ、205.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の40%・17件）で、平均3,013万円です。1SLDKが最も高く平均3,013万円、1Rは平均585万円です。
1R
2件
585万
1SLDK
17件
3,013万
2SDK
4件
1,875万
2LDK
12件
2,965万
2SLDK
2件
2,040万
3DK
6件
2,913万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 585万 490万 680万
1SLDK 17件 3,013万 1,880万 3,398万
2SDK 4件 1,875万 1,480万 2,490万
2LDK 12件 2,965万 1,680万 3,799万
2SLDK 2件 2,040万 1,500万 2,580万
3DK 6件 2,913万 1,980万 3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.9万円で、1-3階（47.4万円）と比べて6.5万円（+13.7%）高くなっています。
1-3階
47.4万/㎡
13件
4-7階
52万/㎡
26件
8階以上
53.9万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区山王町2丁目16
築年月1985年4月（築41年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数41戸
専有面積19.77m² ～ 58.48m²
分譲会社大京観光
施工会社戸田建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
吉野町駅
ブルーライン
徒歩3分
🚉
南太田駅
京急本線
徒歩9分

学区情報

小学校
横浜市立日枝小学校
中学校
横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション吉野町第５ 1985 41戸 61.5万 3,298万
ホーユウパレス吉野町 1991 105戸 70.9万 4,080万
スパシエ横浜吉野町ステーションプラザ 2007 34戸 89.7万 1,950万
ヴォーガコルテ横濱吉野町 2014 42戸 84.4万 1,700万
ライオンズマンション吉野町第１２ 1991 70戸 44.2万 770万
ライオンズプラザ吉野町駅前 1999 51戸 64.9万 3,490万
ライオンズマンション吉野町第１１ 1990 62戸 48.1万 850万
ナイスアーバンスピリッツ横濱吉野町 1994 43戸 45.4万 730万
ライオンズマンション吉野町第２ 1983 38戸 72.8万 3,480万
リライア阪東橋ウエスト 2019 25戸 101.1万 2,150万
ネオマイム横浜阪東橋弐番館 2000 43戸 70.4万 4,290万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
2LDK 36.9万 31.3万 50.0万 50.0万 - - 68.0万 61.7万
1SLDK - - - 58.7万 55.1万 51.8万 61.5万 61.5万
3DK - - - 64.4万 62.8万 - - -
2SLDK - - - - 48.1万 - - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 5〜6階 ー 50㎡〜 3,298万 61.48万/㎡
2026年1月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 3,399万 63.36万/㎡
2026年1月 5〜6階 1SLDK 50㎡〜 3,298万 61.48万/㎡
2026年1月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 3,399万 60.01万/㎡
2025年9月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 3,799万 70.82万/㎡
2025年8月 1〜2階 1SLDK 50㎡〜 3,380万 62.08万/㎡
2025年7月 3〜4階 1SLDK 50㎡〜 3,180万 58.41万/㎡
2025年2月 3〜4階 1SLDK 50㎡〜 3,380万 62.08万/㎡
2025年12月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 3,499万 65.22万/㎡
2025年11月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 3,599万 67.09万/㎡
2025年10月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 3,699万 68.95万/㎡
2025年10月 5〜6階 1SLDK 50㎡〜 3,398万 63.34万/㎡
2024年6月 5〜6階 1SLDK 50㎡〜 2,780万 51.82万/㎡
2023年9月 1〜2階 1SLDK 50㎡〜 2,780万 51.06万/㎡
2023年7月 5〜6階 1SLDK 50㎡〜 3,080万 57.41万/㎡
2023年6月 1〜2階 1SLDK 50㎡〜 2,880万 52.9万/㎡
2023年6月 3〜4階 1SLDK 50㎡〜 3,080万 57.41万/㎡
2023年5月 3〜4階 1SLDK 50㎡〜 3,280万 61.14万/㎡
2023年5月 5〜6階 1SLDK 50㎡〜 3,080万 57.41万/㎡
2023年4月 7〜8階 3DK 50㎡〜 3,280万 64.38万/㎡
2023年3月 1〜2階 1SLDK 50㎡〜 2,880万 52.9万/㎡
2023年2月 7〜8階 3DK 50㎡〜 3,280万 60.24万/㎡
2023年1月 7〜8階 3DK 50㎡〜 3,480万 63.92万/㎡
2023年12月 5〜6階 1SLDK 50㎡〜 2,780万 51.82万/㎡
2023年10月 1〜2階 2SLDK 50㎡〜 2,580万 48.09万/㎡
2023年10月 5〜6階 1SLDK 50㎡〜 2,880万 53.69万/㎡
2022年11月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,680万 49.96万/㎡
2022年10月 7〜8階 3DK 50㎡〜 3,280万 64.38万/㎡
2022年10月 1〜2階 1SLDK 50㎡〜 3,198万 58.74万/㎡
2021年7月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,680万 49.96万/㎡
2021年1月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,680万 49.96万/㎡
2019年2月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 1,680万 31.32万/㎡
2018年3月 1〜2階 1R 25㎡〜 680万 24.99万/㎡
2018年1月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 1,980万 36.91万/㎡
2017年9月 1〜2階 3DK 50㎡〜 2,180万 40.64万/㎡
2017年7月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,480万 46.23万/㎡
2017年12月 1〜2階 3DK 50㎡〜 1,980万 36.91万/㎡
2016年8月 9〜10階 2SDK 50㎡〜 2,490万 45.39万/㎡
2016年6月 3〜4階 2SDK 50㎡〜 1,950万 36.35万/㎡
2016年4月 5〜6階 1SLDK 50㎡〜 1,880万 35.05万/㎡
2016年4月 3〜4階 2SDK 50㎡〜 1,580万 28.8万/㎡
2015年5月 9〜10階 1R 15㎡〜 490万 24.79万/㎡
2014年5月 3〜4階 2SDK 50㎡〜 1,480万 27.18万/㎡
2014年3月 3〜4階 2SLDK 55㎡〜 1,500万 25.65万/㎡
2014年2月 3〜4階 2DK 55㎡〜 1,700万 29.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の50%）で、平均月額47,800円。2LDKなら月額124,333円が相場です。
1R
47,800円
38,000〜64,000円
2LDK
124,333円
118,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
3件
10〜15万
4件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年5月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 135,000円 2,516円/㎡
2021年5月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,204円/㎡
2021年5月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 118,000円 2,199円/㎡
2021年2月 9〜10階 3DK 50㎡〜 115,000円 2,112円/㎡
2020年9月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 2,883円/㎡
2016年12月 1〜2階 1R 20㎡〜 59,000円 2,497円/㎡
2014年8月 3〜4階 1R 15㎡〜 38,000円 1,922円/㎡
2014年3月 1〜2階 1R 20㎡〜 64,000円 2,708円/㎡
2014年2月 3〜4階 1R 15㎡〜 38,000円 1,922円/㎡
2013年6月 3〜4階 1R 15㎡〜 40,000円 2,023円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。