アゼスト横浜山王
神奈川県横浜市南区山王町3丁目23-5 | 築12年 | 34戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
2019202120222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の84.2万/㎡から2026年は88万/㎡へ、7年間で4.5%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,167〜67,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
1K
2,022万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 7件 | 2,022万 | 1,764万 | 2,188万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は83.7万円で、1-3階（76.1万円）と比べて7.6万円（+10.0%）高くなっています。
1-3階
2件
76.1万/㎡
4-7階
3件
85.5万/㎡
8階以上
2件
83.7万/㎡
最上層と最下層の差: +7.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区山王町3丁目23-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-03（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 21.60m² ～ 21.75m² |
| 分譲会社 | AZEST |
| 管理会社 | トラストアドバイザーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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京急本線
学区情報
小学校
横浜市立日枝小学校
中学校
横浜市立共進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アゼスト横浜山王 | 2014 | 34戸 | 88.0万 | 1,900万 |
| ネオマイム横浜阪東橋弐番館 | 2000 | 43戸 | 70.4万 | 4,290万 |
| エンゼルハイム吉野町 | 1984 | 57戸 | 49.4万 | 1,280万 |
| ポートハイム第２吉野町 | 1985 | 48戸 | 28.9万 | 700万 |
| クオス吉野町 | 2003 | 41戸 | 88.4万 | 5,999万 |
| ライオンズマンション吉野町第２ | 1983 | 38戸 | 72.8万 | 3,480万 |
| ミオカステーロ横濱吉野町ステーションフロント | 2010 | 67戸 | 94.1万 | 3,980万 |
| ヴォーガコルテ横濱吉野町 | 2014 | 42戸 | 84.4万 | 1,700万 |
| ストークビル秋山 | 1982 | 14戸 | 53.2万 | 1,490万 |
| ライオンズマンション吉野町第１１ | 1990 | 62戸 | 48.1万 | 850万 |
| ライオンズプラザ吉野町駅前 | 1999 | 51戸 | 64.9万 | 3,490万 |
横浜市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,447円 | 2,734 |
| 1DK/1LDK | 10.5万円 | 2,788円 | 462 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,942円 | 254 |
| 2LDK | 13.5万円 | 2,369円 | 124 |
| 3LDK+ | 10.8万円 | 1,885円 | 93 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 84.2万 | 78.9万 | 82.9万 | 88.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 87.97万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 82.87万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 69.45万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,860万 | 85.52万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 81.84万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 85.65万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 82.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（151件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額65,057円。
1K
59,000〜79,000円
65,057円
全 151 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,080円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 3,032円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,148円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,148円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,732円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,195円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,713円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,195円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 3,079円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,172円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,172円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,056円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,287円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,080円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,102円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,148円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,126円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,801円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,034円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,988円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,009円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,218円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,986円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,986円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,713円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,102円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,102円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 3,032円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,009円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 3,032円/㎡ |
他 121 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。