プレミスト横濱弘明寺
神奈川県横浜市南区大岡1丁目3-3 | 築14年 | 97戸
最新データ
2026年1月
売買32件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は68.8万円。周辺エリア平均（48.5万円）を42.0%上回って、横浜市南区全体の平均（53.9万円）を27.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の54.2万/㎡から2026年は68.8万/㎡へ、12年間で26.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・16件）で、平均4,017万円です。2SLDKが最も高く平均4,142万円、3LDKは平均4,017万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
16件 |
4,142万 |
3,150万 |
5,980万 |
| 3LDK |
16件 |
4,017万 |
2,900万 |
4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区大岡1丁目3-3 |
|---|
| 築年月 | 2012年9月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 97戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.06m² ～ 86.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 三信住建 |
|---|
| 施工会社 | 共立建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレミスト横濱弘明寺 |
2012 |
97戸 |
68.8万 |
4,980万 |
| アークプラザ大岡テラス |
2008 |
48戸 |
67.5万 |
4,880万 |
| ソレアードホームズ横浜弘明寺 |
1995 |
28戸 |
60.1万 |
3,499万 |
| グレイス弘明寺 |
1982 |
10戸 |
29.3万 |
1,580万 |
| リブゼ横浜サザンコート |
2000 |
20戸 |
38.0万 |
2,990万 |
| ナイスアーバン横濱蒔田 |
1996 |
28戸 |
54.9万 |
3,180万 |
| レジェンド横浜蒔田 |
1997 |
32戸 |
53.1万 |
3,780万 |
| ポートハイム弘明寺第３ |
1993 |
64戸 |
61.5万 |
3,090万 |
| リブゼ横浜南参番館 |
1995 |
31戸 |
63.2万 |
3,490万 |
| リヴシティ横濱弘明寺 |
2009 |
37戸 |
73.6万 |
1,600万 |
| ポートハイム弘明寺第１ |
1991 |
25戸 |
55.4万 |
2,290万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
50.4万 |
56.2万 |
57.2万 |
- |
62.4万 |
64.7万 |
62.7万 |
68.8万 |
| 2SLDK |
- |
52.2万 |
- |
63.3万 |
- |
70.6万 |
66.3万 |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
68.83万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,800万 |
66.34万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
59.15万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
66.25万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,450万 |
59.2万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,490万 |
73.03万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
79.55万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
64.68万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
62.41万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
63.3万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
57.77万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.71万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
50.86万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,030万 |
56.46万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
61.37万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
52.24万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
50.86万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,590万 |
49.56万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,750万 |
50.87万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,900万 |
41.32万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,598万 |
51.27万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,290万 |
46.82万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
48.16万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
49.48万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
49.48万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,790万 |
52.38万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,150万 |
43.54万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,990万 |
55.14万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,200万 |
58.05万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,790万 |
52.38万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,850万 |
53.21万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,790万 |
52.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年6月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
160,000円 |
2,211円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。