ラフィスタ横浜蒔田1
神奈川県横浜市南区通町1丁目16-1 | 築4年 | 41戸
賃料の推移
9万8万7万6万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の69,722円から2026年には80,000円へ、14.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.2万円/㎡
レンジ
86.4〜144.0万円/㎡
市区町村ベースライン 46.6万円/㎡
補正係数 ×2.474
補正係数 ×2.474
代表面積 21.5㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区通町1丁目16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-06（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 分譲会社 | START |
| 施工会社 | 福子工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
蒔田駅
ブルーライン
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徒歩13分
井土ヶ谷駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市南区小学校・中学校学区
中学校
横浜市南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィスタ横浜蒔田1 | 2022 | 41戸 | 120.5万 | 2,590万 |
| ラフィスタ横浜蒔田2 | 2022 | 41戸 | - | - |
| グランドメゾン横浜蒔田 | 1998 | 44戸 | 73.7万 | 4,580万 |
| グランヴァン横濱南 | 2019 | 37戸 | - | - |
| コーポサンライフ | 1982 | 11戸 | - | - |
| コーポ８１ | 1981 | 5戸 | 22.0万 | 1,280万 |
| レジェンド横浜蒔田 | 1997 | 32戸 | 53.1万 | 3,780万 |
| リブゼ横浜南参番館 | 1995 | 31戸 | 63.2万 | 3,490万 |
| ノーブル横浜蒔田 | 1996 | 40戸 | 61.7万 | 3,390万 |
| ナイスアーバン横濱蒔田 | 1996 | 28戸 | 54.9万 | 3,180万 |
| レーヴ横浜蒔田フェルクルール | 2016 | 23戸 | 87.5万 | 1,750万 |
横浜市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,447円 | 2,734 |
| 1DK/1LDK | 10.5万円 | 2,788円 | 462 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,942円 | 254 |
| 2LDK | 13.5万円 | 2,369円 | 124 |
| 3LDK+ | 10.8万円 | 1,885円 | 93 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,590万 | 120.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（143件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額72,329円。
1K
64,000〜81,500円
72,329円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
135件
8〜10万
8件
全 143 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,721円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,209円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 3,162円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 3,169円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,615円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,233円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,442円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,465円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,535円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,607円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,728円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,628円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,775円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,698円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,721円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 81,500円 | 3,808円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,685円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 81,500円 | 3,798円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,677円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,558円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,558円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,705円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,715円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,628円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,466円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,489円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,630円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,518円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,208円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,232円/㎡ |
他 113 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。