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サンコーポ蒔田

神奈川県横浜市南区蒔田町966-1 | 築48年 | 60戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320152017202020222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.3万/㎡から2026年は19.4万/㎡へ、13年間で18.8%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では38.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
20132015201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の86,500円から2021年には73,000円へ、15.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の78%・32件）で、平均1,131万円です。2SLDKが最も高く平均1,880万円、3DKは平均1,131万円です。
2LDK
7件
1,154万
2SLDK
2件
1,880万
3DK
32件
1,131万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 1,154万 760万 1,980万
2SLDK 2件 1,880万 1,880万 1,880万
3DK 32件 1,131万 750万 1,880万

階数別の㎡単価

1-3階
26万/㎡
15件
4-7階
17万/㎡
27件

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区蒔田町966-1
築年月1978年10月（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数60戸
専有面積52.48m² ～ 58.35m²
分譲会社中央商事
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蒔田駅
ブルーライン
徒歩10分
🚉
弘明寺駅
京急本線 / ブルーライン
徒歩17分

学区情報

小学校
横浜市立蒔田小学校
中学校
横浜市立蒔田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンコーポ蒔田 1978 60戸 19.4万 1,129万
サンコーポ蒔田A棟 1978 60戸 32.2万 1,880万
サンコーポ蒔田B棟 1978 60戸 30.5万 1,780万
ルネ横浜蒔田グランヒルズ 1995 110戸 28.9万 4,360万
ルネ横浜グランヒルズ 1995 108戸 42.6万 3,280万
朝日 1993 16戸 34.3万 1,890万
朝日パリオ横浜蒔田弐番館 1993 33戸 22.5万 1,280万
朝日パリオ横浜蒔田 1993 16戸 - -
ワコーレ横浜蒔田２ 1996 85戸 47.7万 2,790万
ヒルズ蒔田 1993 7戸 - -
ヒルズ蒔田弐番館 1993 5戸 17.3万 780万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
22件
1,000〜2,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202220232026
2LDK - - - - - 33.9万 - 19.4万
3DK 16.2万 20.6万 18.9万 - 26.5万 30.5万 - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2LDK 55㎡〜 1,129万 19.35万/㎡
2026年2月 中層 2LDK 55㎡〜 1,129万 19.35万/㎡
2023年6月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,880万 32.22万/㎡
2023年5月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,880万 32.22万/㎡
2022年4月 低層 3DK 55㎡〜 1,780万 30.51万/㎡
2022年11月 低層 2LDK 55㎡〜 1,980万 33.94万/㎡
2022年11月 中層 3DK 55㎡〜 1,780万 30.51万/㎡
2022年10月 中層 3DK 55㎡〜 1,780万 30.51万/㎡
2021年6月 中層 3DK 55㎡〜 980万 16.8万/㎡
2021年11月 低層 3DK 55㎡〜 1,780万 30.51万/㎡
2021年11月 中層 3DK 55㎡〜 1,880万 32.22万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 55㎡〜 1,490万 25.54万/㎡
2018年7月 低層 3DK 55㎡〜 1,100万 18.86万/㎡
2017年10月 低層 3DK 55㎡〜 1,200万 20.57万/㎡
2016年6月 高層 3DK 55㎡〜 900万 15.43万/㎡
2016年1月 高層 3DK 55㎡〜 990万 16.97万/㎡
2015年9月 中層 3DK 55㎡〜 1,480万 25.38万/㎡
2015年8月 低層 3DK 55㎡〜 1,480万 25.37万/㎡
2015年6月 高層 3DK 55㎡〜 890万 15.26万/㎡
2015年3月 高層 3DK 55㎡〜 950万 16.29万/㎡
2015年12月 高層 3DK 55㎡〜 990万 16.97万/㎡
2015年12月 高層 3DK 55㎡〜 890万 15.26万/㎡
2015年12月 中層 3DK 55㎡〜 780万 13.37万/㎡
2014年9月 高層 3DK 55㎡〜 980万 16.8万/㎡
2014年9月 高層 3DK 55㎡〜 1,390万 23.83万/㎡
2014年5月 中層 3DK 55㎡〜 850万 14.57万/㎡
2014年3月 高層 3DK 55㎡〜 1,380万 23.65万/㎡
2014年3月 高層 3DK 55㎡〜 780万 13.37万/㎡
2014年3月 高層 3DK 55㎡〜 790万 13.54万/㎡
2014年2月 高層 3DK 55㎡〜 880万 15.09万/㎡
2014年2月 高層 3DK 55㎡〜 830万 14.23万/㎡
2014年12月 高層 3DK 55㎡〜 760万 13.03万/㎡
2014年12月 高層 3DK 55㎡〜 1,390万 23.83万/㎡
2014年12月 高層 2LDK 55㎡〜 760万 13.03万/㎡
2013年8月 高層 2LDK 55㎡〜 1,280万 21.94万/㎡
2013年7月 中層 2LDK 55㎡〜 800万 13.71万/㎡
2013年6月 中層 2LDK 55㎡〜 1,000万 17.14万/㎡
2013年6月 高層 3DK 55㎡〜 990万 16.97万/㎡
2013年12月 高層 3DK 55㎡〜 750万 12.86万/㎡
2013年12月 高層 3DK 55㎡〜 950万 16.29万/㎡
2013年11月 中層 3DK 55㎡〜 850万 14.57万/㎡
2013年11月 高層 3DK 55㎡〜 980万 16.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の88%）で、平均月額78,000円。3DKなら月額78,333円が相場です。
2LDK
78,000円
70,000〜90,000円
3DK
78,333円
75,000〜82,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
16件
8〜10万
8件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年5月 高層 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,290円/㎡
2021年5月 高層 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,200円/㎡
2021年5月 高層 2LDK 55㎡〜 79,000円 1,354円/㎡
2020年1月 高層 2LDK 55㎡〜 79,000円 1,354円/㎡
2019年9月 高層 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,257円/㎡
2019年8月 高層 2LDK 55㎡〜 88,000円 1,508円/㎡
2019年8月 高層 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,542円/㎡
2019年10月 高層 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,290円/㎡
2019年10月 高層 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,200円/㎡
2018年2月 低層 2LDK 55㎡〜 83,000円 1,422円/㎡
2017年9月 中層 2LDK 55㎡〜 76,000円 1,303円/㎡
2017年7月 中層 2LDK 55㎡〜 79,000円 1,354円/㎡
2017年11月 中層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,285円/㎡
2015年8月 高層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,285円/㎡
2015年7月 高層 2LDK 55㎡〜 77,000円 1,320円/㎡
2015年6月 高層 2LDK 55㎡〜 79,000円 1,354円/㎡
2015年5月 高層 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,371円/㎡
2015年10月 高層 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,566円/㎡
2015年10月 高層 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,200円/㎡
2014年9月 高層 3DK 55㎡〜 82,000円 1,405円/㎡
2014年11月 高層 3DK 55㎡〜 75,000円 1,285円/㎡
2014年10月 高層 3DK 55㎡〜 78,000円 1,337円/㎡
2013年7月 高層 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,566円/㎡
2013年6月 高層 2LDK 50㎡〜 88,000円 1,621円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。