ニューパース横濱弘明寺

神奈川県横浜市南区大岡1丁目29-8 | 築25年 | 66戸

推定相場

ニューパース横濱弘明寺

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122014201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43.4万/㎡から2025年は63.5万/㎡へ、16年間で46.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・36件）で、平均2,789万円です。2LDKが最も高く平均3,690万円、3LDKは平均2,789万円です。

2LDK

2件

3,690万

3LDK

36件

2,789万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,690万	3,690万	3,690万
3LDK	36件	2,789万	2,280万	4,499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は61.5万円で、1-5階（40.6万円）と比べて20.9万円（+51.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

40.6万/㎡

37件

6-10階

61.5万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +20.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区大岡1丁目29-8
築年月	2001年10月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	66戸
専有面積	60.00m² ～ 88.43m²
分譲会社	紅陽住販紅梅組
施工会社	紅梅組
管理会社	ハリマライフサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

弘明寺駅

京急本線 / ブルーライン

徒歩8分

学区情報

小学校

南小学校

中学校

南が丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニューパース横濱弘明寺	2001	66戸	63.5万	4,499万
ヴィラコート弘明寺	1988	12戸	34.6万	1,200万
弘明寺フラワーマンション３	1984	12戸	34.7万	1,680万
ビッグヴァンヒルズ弘明寺	1988	16戸	27.5万	495万
弘明寺ヒルトップハウス	1995	12戸	29.1万	1,480万
エクレール弘明寺２号棟	1990	12戸	31.0万	2,490万
サニーヴェイル弘明寺	1998	16戸	43.5万	2,290万
ライオンズテラス弘明寺	1998	39戸	35.6万	2,680万
ヴィラコート上大岡	1989	9戸	35.6万	1,980万
リブゼ横浜サザンコート	2000	20戸	38.0万	2,990万
ポートハイム弘明寺第１	1991	25戸	55.4万	2,290万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

31件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2018	2021	2022	2024	2025
3LDK	37.2万	37.1万	33.9万	42.2万	39.4万	55.2万	44.5万	63.5万

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,499万	63.52万/㎡
2024年8月	高層	2LDK	60㎡〜	3,690万	61.51万/㎡
2024年8月	高層	2LDK	60㎡〜	3,690万	61.39万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,130万	44.19万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.9万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,690万	56.53万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.56万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	70㎡〜	4,499万	63.52万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,700万	37.51万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,620万	42.51万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.43万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.25万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,898万	40.92万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.48万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,400万	33.89万/㎡
2017年12月	高層	ー	70㎡〜	2,890万	40.81万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,695万	38.05万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,500万	34.73万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,798万	39.51万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.4万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,500万	35.3万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.81万/㎡
2014年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.75万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,695万	38.05万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,500万	34.73万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.86万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.59万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.16万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.99万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.02万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.48万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.1万/㎡
2011年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,550万	35.42万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.55万/㎡
2011年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,750万	38.2万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,590万	39.25万/㎡
2011年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,600万	36.71万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.55万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額129,500円。

3LDK

129,500円

125,000〜134,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,885円/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	134,000円	1,892円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。