ヴィラコート弘明寺
神奈川県横浜市南区大岡1丁目23-25 | 築38年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.6万/㎡から2026年は34.6万/㎡へ、13年間で47.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
20132016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の63,000円から2023年には67,750円へ、7.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・12件）で、平均821万円です。2Kが最も高く平均988万円、1LDKは平均821万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
12件 |
821万 |
540万 |
1,128万 |
| 2K |
6件 |
988万 |
730万 |
1,200万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区大岡1丁目23-25 |
|---|
| 築年月 | 1988年10月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.09m² ～ 34.69m² |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴィラコート弘明寺 |
1988 |
12戸 |
34.6万 |
1,200万 |
| ニューパース横濱弘明寺 |
2001 |
66戸 |
63.5万 |
4,499万 |
| 弘明寺フラワーマンション３ |
1984 |
12戸 |
34.7万 |
1,680万 |
| ビッグヴァンヒルズ弘明寺 |
1988 |
16戸 |
27.5万 |
495万 |
| 弘明寺ヒルトップハウス |
1995 |
12戸 |
29.1万 |
1,480万 |
| エクレール弘明寺２号棟 |
1990 |
12戸 |
31.0万 |
2,490万 |
| サニーヴェイル弘明寺 |
1998 |
16戸 |
43.5万 |
2,290万 |
| ライオンズテラス弘明寺 |
1998 |
39戸 |
35.6万 |
2,680万 |
| リブゼ横浜サザンコート |
2000 |
20戸 |
38.0万 |
2,990万 |
| ポートハイム弘明寺第１ |
1991 |
25戸 |
55.4万 |
2,290万 |
| ソレアードホームズ横浜弘明寺 |
1995 |
28戸 |
60.1万 |
3,499万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2K |
- |
- |
- |
21.1万 |
25.7万 |
- |
34.6万 |
34.6万 |
| 1LDK |
15.9万 |
23.6万 |
23.6万 |
23.6万 |
- |
- |
33.3万 |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
1,200万 |
34.64万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
1,200万 |
34.64万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
1,200万 |
34.64万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,128万 |
33.32万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,200万 |
34.64万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
800万 |
25.74万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
30㎡〜 |
1,200万 |
34.64万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
730万 |
21.07万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
800万 |
23.63万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
800万 |
23.63万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
800万 |
23.63万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
800万 |
23.63万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
800万 |
23.63万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
550万 |
15.86万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
800万 |
25.2万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
980万 |
28.95万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
540万 |
15.95万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
590万 |
17.43万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
980万 |
28.95万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,080万 |
31.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の62%）で、平均月額64,846円。2Kなら月額64,846円が相場です。
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
65,000円 |
2,047円/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
67,000円 |
2,110円/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
69,000円 |
2,173円/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
70,000円 |
2,020円/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
59,000円 |
1,701円/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
62,000円 |
1,787円/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
61,000円 |
1,758円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
64,000円 |
1,845円/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
65,000円 |
1,874円/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
60,000円 |
1,890円/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
65,000円 |
2,047円/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
69,000円 |
2,173円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
69,000円 |
2,173円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
72,000円 |
2,126円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
72,000円 |
2,126円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
72,000円 |
2,126円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
62,000円 |
1,831円/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
60,000円 |
1,732円/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
60,000円 |
1,772円/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
60,000円 |
1,890円/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
63,000円 |
1,984円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。