ビッグヴァンヒルズ弘明寺
神奈川県横浜市南区大岡1丁目22-30 | 築38年 | 16戸
最新データ
2024年5月
売買19件 / 賃貸24件
本マンションの㎡単価は27.5万円。周辺エリア平均（48.5万円）より43.3%低く、横浜市南区全体の平均（53.9万円）より48.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.7万/㎡から2024年は22.7万/㎡へ、11年間で4.4%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では18.3%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
5万4万3万2万
20152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の33,333円から2024年には29,000円へ、13.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.4%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
18件 |
449万 |
350万 |
600万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区大岡1丁目22-30 |
|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 16.17m² ～ 24.58m² |
|---|
| 分譲会社 | ビッグヴァン |
|---|
| 施工会社 | 富山建設工業 |
|---|
| 管理会社 | ポートハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ビッグヴァンヒルズ弘明寺 |
1988 |
16戸 |
27.5万 |
495万 |
| 弘明寺ヒルトップハウス |
1995 |
12戸 |
29.1万 |
1,480万 |
| 弘明寺フラワーマンション３ |
1984 |
12戸 |
34.7万 |
1,680万 |
| ニューパース横濱弘明寺 |
2001 |
66戸 |
63.5万 |
4,499万 |
| ヴィラコート弘明寺 |
1988 |
12戸 |
34.6万 |
1,200万 |
| エクレール弘明寺２号棟 |
1990 |
12戸 |
31.0万 |
2,490万 |
| ライオンズテラス弘明寺 |
1998 |
39戸 |
35.6万 |
2,680万 |
| ウェリス弘明寺 |
2014 |
91戸 |
49.4万 |
3,480万 |
| ヴィラコート上大岡 |
1989 |
9戸 |
35.6万 |
1,980万 |
| センチュリー磯子 |
1993 |
15戸 |
27.6万 |
1,180万 |
| リブゼ横浜サザンコート |
2000 |
20戸 |
38.0万 |
2,990万 |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1R |
25.3万 |
23.9万 |
22.5万 |
23.4万 |
33.3万 |
27.8万 |
26.7万 |
22.7万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
350万 |
19.45万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
380万 |
21.12万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
495万 |
27.51万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
480万 |
26.67万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
500万 |
27.78万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
500万 |
27.78万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
600万 |
33.34万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
350万 |
19.45万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
600万 |
27.43万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
390万 |
21.67万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
400万 |
22.23万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
400万 |
22.23万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
600万 |
27.45万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
430万 |
23.89万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
430万 |
23.89万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
530万 |
29.45万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
380万 |
21.12万/㎡ |
| 2013年8月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
380万 |
21.12万/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
490万 |
22.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の79%）で、平均月額30,989円。1Rなら月額31,800円が相場です。
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年6月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
24,500円 |
1,361円/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
25,000円 |
1,389円/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
39,000円 |
2,167円/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
27,500円 |
1,528円/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
29,000円 |
1,611円/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
24,500円 |
1,361円/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
29,500円 |
1,639円/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
29,000円 |
1,611円/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
28,000円 |
1,555円/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
34,000円 |
1,889円/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
31,000円 |
1,722円/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
32,000円 |
1,778円/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
35,000円 |
1,944円/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
28,000円 |
1,555円/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
34,000円 |
1,889円/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
29,000円 |
1,611円/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
39,800円 |
2,211円/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
35,000円 |
1,944円/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
35,000円 |
1,944円/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
29,500円 |
1,639円/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
29,500円 |
1,639円/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
32,000円 |
1,778円/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
34,000円 |
1,889円/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
34,000円 |
1,889円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。