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サニーヴェイル弘明寺

神奈川県横浜市南区大岡2丁目14-15 | 築28年 | 16戸

推定相場
サニーヴェイル弘明寺
最新データ
2020年9月
売買13件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.5万円。周辺エリア平均（43.5万円）を0.0%上回って、横浜市南区全体の平均（53.9万円）より19.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
2015201620172020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の37.6万/㎡から2020年は44.8万/㎡へ、5年間で19.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万
20142017
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の75%・9件）で、平均2,739万円です。3DKが最も高く平均2,739万円、2LDKは平均2,357万円です。
2LDK
3件
2,357万
3DK
9件
2,739万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,357万 2,290万 2,390万
3DK 9件 2,739万 2,180万 3,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.1万円で、1-3階（43.3万円）と比べて5.8万円（+13.4%）高くなっています。
1-3階
43.3万/㎡
6件
4-7階
49.1万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区大岡2丁目14-15
築年月1998年3月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数16戸
専有面積52.61m² ～ 58.90m²
分譲会社日建企画
施工会社前田建設
管理会社東京互光
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
弘明寺駅
京急本線 / ブルーライン
徒歩3分

学区情報

小学校
南小学校
中学校
南が丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サニーヴェイル弘明寺 1998 16戸 43.5万 2,290万
アーデル横濱弘明寺 2018 51戸 83.9万 5,490万
フレンドポート弘明寺 1988 16戸 30.2万 498万
ナイスアーバンプラザ弘明寺 1998 39戸 75.3万 4,698万
リストレジデンス横濱弘明寺 2024 37戸 - -
ライオンズマンション弘明寺第３ 1983 24戸 32.8万 1,800万
クレヴィア横濱弘明寺 2019 45戸 69.0万 4,480万
弘明寺シティホーム 1980 11戸 21.0万 1,300万
ライオンズマンション弘明寺 1979 12戸 - -
ロイヤルシャトー弘明寺 1999 47戸 63.9万 5,300万
グランテム上大岡 2001 28戸 68.2万 4,188万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172020
3DK 37.6万 47.3万 52.8万 -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2020年9月 中層 2LDK 50㎡〜 2,390万 45.43万/㎡
2020年11月 中層 2LDK 50㎡〜 2,290万 43.53万/㎡
2020年10月 中層 2LDK 50㎡〜 2,390万 45.43万/㎡
2017年9月 高層 3DK 55㎡〜 3,190万 54.16万/㎡
2017年8月 高層 3DK 55㎡〜 3,190万 54.16万/㎡
2017年2月 高層 3DK 55㎡〜 3,380万 57.39万/㎡
2017年1月 低層 3DK 55㎡〜 2,680万 45.51万/㎡
2016年9月 高層 3DK 55㎡〜 2,580万 43.81万/㎡
2016年6月 低層 3DK 55㎡〜 2,990万 50.77万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 55㎡〜 2,990万 50.77万/㎡
2015年5月 低層 3DK 55㎡〜 2,180万 37.02万/㎡
2015年12月 低層 3DK 55㎡〜 2,180万 37.02万/㎡
2015年10月 低層 3DK 55㎡〜 2,280万 38.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額108,667円。3DKなら月額135,000円が相場です。
2LDK
108,667円
95,000〜118,000円
3DK
135,000円
130,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年9月 低層 3DK 55㎡〜 130,000円 2,207円/㎡
2017年8月 低層 3DK 55㎡〜 140,000円 2,377円/㎡
2014年5月 高層 2LDK 50㎡〜 95,000円 1,882円/㎡
2014年3月 高層 2LDK 50㎡〜 113,000円 2,239円/㎡
2014年1月 高層 2LDK 50㎡〜 118,000円 2,337円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。