グランテム上大岡
神奈川県横浜市南区中里1丁目13-8 | 築25年 | 28戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20152018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の41.7万/㎡から2025年は68.2万/㎡へ、10年間で63.6%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均3,524万円です。2SLDKが最も高く平均3,830万円、3LDKは平均3,524万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
3,830万 |
3,680万 |
3,980万 |
| 3LDK |
10件 |
3,524万 |
2,490万 |
4,200万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区中里1丁目13-8 |
|---|
| 築年月 | 2001年12月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.44m² ～ 78.84m² |
|---|
| 分譲会社 | トータルエステート |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランテム上大岡 |
2001 |
28戸 |
68.2万 |
4,188万 |
| ブランズ上大岡 |
2006 |
39戸 |
38.2万 |
3,180万 |
| 東急ドエルアルス上大岡 |
1992 |
48戸 |
65.5万 |
3,780万 |
| ナイスエスアリーナ横濱上大岡 |
2009 |
28戸 |
78.0万 |
4,499万 |
| カーサ上大岡 |
1983 |
26戸 |
41.8万 |
2,480万 |
| ネオマイム上大岡参番館 |
1998 |
17戸 |
46.9万 |
2,930万 |
| アーデル横濱弘明寺 |
2018 |
51戸 |
83.9万 |
5,490万 |
| ストークマンション上大岡 |
1982 |
32戸 |
38.3万 |
1,200万 |
| 上大岡北パークホームズ弐番館 |
1990 |
13戸 |
31.0万 |
2,380万 |
| 上大岡北パークホームズ壱番館 |
1990 |
15戸 |
52.4万 |
3,180万 |
| クリオ上大岡十番館 |
2000 |
25戸 |
39.7万 |
3,180万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
48.8万 |
40.5万 |
53.7万 |
59.2万 |
65.2万 |
- |
68.2万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
59.2万 |
- |
64.0万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,188万 |
68.17万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
64.04万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
62.66万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,200万 |
67.82万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
59.22万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
59.22万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
61.04万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
46.68万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
53.39万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
40.53万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.95万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
49.56万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。