上大岡北パークホームズ弐番館
神奈川県横浜市南区大岡3丁目6-2 | 築36年 | 13戸
最新データ
2024年7月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.0万円。周辺エリア平均（44.0万円）より29.5%低く、横浜市南区全体の平均（53.9万円）より42.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2018202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の48.4万/㎡から2024年は31万/㎡へ、6年間で36.0%下落しています（年平均-6.0%）。直近3年では20.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
2,905万 |
2,480万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区大岡3丁目6-2 |
|---|
| 築年月 | 1990年6月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.41m² ～ 76.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 上大岡北パークホームズ弐番館 |
1990 |
13戸 |
31.0万 |
2,380万 |
| 上大岡北パークホームズ壱番館 |
1990 |
15戸 |
52.4万 |
3,180万 |
| ＧＳハイム第２上大岡 |
1986 |
22戸 |
40.5万 |
2,390万 |
| 上大岡パークホームズ |
1994 |
88戸 |
68.9万 |
4,290万 |
| グランテム上大岡 |
2001 |
28戸 |
68.2万 |
4,188万 |
| ブランズ上大岡 |
2006 |
39戸 |
38.2万 |
3,180万 |
| アーデル横濱弘明寺 |
2018 |
51戸 |
83.9万 |
5,490万 |
| パレステージ上大岡シャインコート |
2016 |
46戸 |
76.9万 |
4,280万 |
| クリオ上大岡十番館 |
2000 |
25戸 |
39.7万 |
3,180万 |
| ストークマンション上大岡 |
1982 |
32戸 |
38.3万 |
1,200万 |
| ロイヤルコート上大岡 |
1987 |
11戸 |
32.1万 |
2,800万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
48.4万 |
39.1万 |
40.7万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.99万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.69万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.12万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.43万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。