ＧＳハイム第２上大岡
神奈川県横浜市南区大岡3丁目6-31 | 築40年 | 22戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の38.6万/㎡から2023年は46.6万/㎡へ、4年間で20.9%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では79.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・12件）で、平均2,611万円です。3LDKが最も高く平均2,611万円、3DKは平均2,107万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
8件 |
2,107万 |
1,480万 |
2,699万 |
| 3LDK |
12件 |
2,611万 |
2,199万 |
3,090万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区大岡3丁目6-31 |
|---|
| 築年月 | 1986年8月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.51m² ～ 58.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 大志 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 保全管財 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ＧＳハイム第２上大岡 |
1986 |
22戸 |
40.5万 |
2,390万 |
| 上大岡パークホームズ |
1994 |
88戸 |
68.9万 |
4,290万 |
| 上大岡北パークホームズ弐番館 |
1990 |
13戸 |
31.0万 |
2,380万 |
| 上大岡北パークホームズ壱番館 |
1990 |
15戸 |
52.4万 |
3,180万 |
| パレステージ上大岡シャインコート |
2016 |
46戸 |
76.9万 |
4,280万 |
| ロイヤルコート上大岡 |
1987 |
11戸 |
32.1万 |
2,800万 |
| クリオ上大岡十番館 |
2000 |
25戸 |
39.7万 |
3,180万 |
| ストークマンション上大岡 |
1982 |
32戸 |
38.3万 |
1,200万 |
| ブランズ上大岡 |
2006 |
39戸 |
38.2万 |
3,180万 |
| グランテム上大岡 |
2001 |
28戸 |
68.2万 |
4,188万 |
| ナイスエスアリーナ横濱上大岡 |
2009 |
28戸 |
78.0万 |
4,499万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
43.9万 |
46.6万 |
| 3DK |
38.6万 |
35.0万 |
26.0万 |
47.4万 |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,390万 |
40.54万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,690万 |
45.63万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,790万 |
47.33万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,890万 |
49.02万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,990万 |
50.72万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,499万 |
43.86万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,199万 |
38.89万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,599万 |
45.61万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,699万 |
47.36万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,299万 |
40.35万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,399万 |
42.1万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,090万 |
52.41万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,499万 |
43.86万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.97万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.51万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,080万 |
36.82万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,880万 |
33.28万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,280万 |
40.36万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,180万 |
38.59万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,280万 |
40.36万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額75,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年8月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
75,000円 |
2,020円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
75,000円 |
2,020円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。