中里の一戸建て相場
神奈川県横浜市南区中里 | 291件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
中里の一戸建て
266件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
6,225万円
うち土地分
5,638万円
うち建物分
587万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,277。木造（3,665）との差は44%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大167%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
30.0
前年比 ▲3.0%
平均価格
3,806
取引実績
291件
平均面積
146㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
45万30万15万0
39万
38万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
34
築11-15年
35
築16-20年
27
築21-25年
30
築26-30年
21
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,627
11件
４ＬＤＫ
3,800
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,450
2件
２ＬＤＫ
2,450
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,950
2件
４ＤＫ
2,800
2件
５ＬＤＫ
5,200
2件
４ＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
６ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
22.2
2025年第3四半期
4,300円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2025年第3四半期
4,200円
50㎡〜
・３ＬＤＫ
84.0
2025年第2四半期
3,600円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5
2025年第2四半期
4,300円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
34.4
2025年第2四半期
3,200円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
16.4
2025年第2四半期
16,000円
370㎡〜
43.2
2025年第2四半期
8,000円
180㎡〜
44.4
2025年第1四半期
3,200円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
37.6
2025年第1四半期
4,700円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
72.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,894 | - |
| 2016 | 198,854 | - |
| 2018 | 199,455 | +759 |
| 2020 | 199,384 | +969 |
| 2022 | 198,745 | +678 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区の一戸建てマップ
横浜市南区内のエリアランキング
中里は横浜市南区内45地区中37位（上位18%）。
単価30.0。
1つ上の永田山王台とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）
最寄り駅の相場
中里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市南区中里１丁目５０番１ | 32.0/㎡ | +5.3% | 住宅,店舗,事務所 | 地下鉄弘明寺 500m |
| 横浜市南区中里３丁目４１５番２１ | 20.8/㎡ | +1.0% | 住宅 | 京急弘明寺 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）