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ロイヤルシャトー弘明寺

神奈川県横浜市南区弘明寺町234-16 | 築27年 | 47戸

推定相場
ロイヤルシャトー弘明寺
最新データ
2025年1月
売買17件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は63.9万円。周辺エリア平均(44.1万円)を44.8%上回って、横浜市南区全体の平均(53.9万円)を18.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20092012201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の46万/㎡から2025年は63.9万/㎡へ、16年間で38.8%上昇しました(年平均+2.4%)。直近3年では52.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の69%・11件)で、平均3,392万円です。2SLDKが最も高く平均3,564万円、3LDKは平均3,392万円です。
2SLDK
5件
3,564万
3LDK
11件
3,392万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 3,564万 2,980万 5,300万
3LDK 11件 3,392万 2,580万 4,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.2万円で、1-3階(45.3万円)と比べて4.9万円(+10.8%)高くなっています。
1-3階
45.3万/㎡
10件
4-7階
50.2万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区弘明寺町234-16
築年月1999年3月(築27年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数47戸
専有面積70.60m² ~ 92.81m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社鋼管建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
弘明寺駅
京急本線 / ブルーライン
徒歩4分

学区情報

小学校
横浜市南区小学校・中学校学区
中学校
横浜市南区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルシャトー弘明寺 1999 47戸 63.9万 5,300万
弘明寺マンション 1975 20戸 28.0万 1,280万
東急ドエルアルス横浜弘明寺 1995 37戸 58.5万 3,730万
弘明寺パークハイツ 1975 100戸 43.8万 2,290万
ステイト15 1987 15戸 29.8万 1,980万
ナイスアーバンプラザ弘明寺 1998 39戸 75.3万 4,698万
ライオンズマンション弘明寺 1979 12戸 - -
弘明寺シティホーム 1980 11戸 21.0万 1,300万
リストレジデンス横濱弘明寺 2024 37戸 - -
クレヴィア横濱弘明寺 2019 45戸 69.0万 4,480万
コスモ弘明寺 1988 15戸 29.1万 1,980万

売買データ分析(17件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102012201620192021202320242025
2SLDK - - 43.2 46.6 - - - 63.9
3LDK 42.5 43.1 - 36.5 51.6 42.0 - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年1月 高層 2SLDK 80㎡〜 5,300万 63.87万/㎡
2024年8月 高層 4LDK 80㎡〜 5,600万 67.48万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 80㎡〜 3,380万 41.97万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 80㎡〜 4,290万 53.27万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 80㎡〜 4,090万 50.79万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 80㎡〜 4,090万 50.79万/㎡
2019年4月 中層 2SLDK 70㎡〜 3,380万 46.59万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.55万/㎡
2016年6月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,980万 42.22万/㎡
2016年5月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,080万 43.63万/㎡
2016年3月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,080万 43.63万/㎡
2012年6月 中層 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.05万/㎡
2012年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.08万/㎡
2010年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.47万/㎡
2010年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,150万 44.62万/㎡
2009年6月 中層 3LDK 70㎡〜 3,200万 45.33万/㎡
2009年1月 中層 3LDK 70㎡〜 3,390万 46.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。