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弘明寺パークハイツ

神奈川県横浜市南区中里3丁目3-11 | 築51年 | 100戸

推定相場
弘明寺パークハイツ
最新データ
2025年8月
売買47件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.8万円。周辺エリア平均（33.8万円）を29.6%上回って、横浜市南区全体の平均（53.9万円）より18.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20152017202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の27万/㎡から2025年は40.4万/㎡へ、10年間で49.8%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
2014201720202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の81,250円から2022年には119,000円へ、46.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・25件）で、平均2,829万円です。2SLDKが最も高く平均3,080万円、2LDKは平均1,924万円です。
1LDK
2件
2,085万
2DK
2件
2,415万
2SLDK
2件
3,080万
2LDK
16件
1,924万
3LDK
25件
2,829万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 2,085万 1,680万 2,490万
2DK 2件 2,415万 2,150万 2,680万
2SLDK 2件 3,080万 3,080万 3,080万
2LDK 16件 1,924万 1,380万 2,480万
3LDK 25件 2,829万 2,080万 3,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.1万円で、1-3階（36.3万円）と比べて1.8万円（+5.0%）高くなっています。
1-3階
36.3万/㎡
17件
4-7階
38.1万/㎡
30件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区中里3丁目3-11
築年月1975年7月（築51年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数100戸
専有面積51.81m² ～ 76.90m²
分譲会社尾崎ハウジング
施工会社西松建設
管理会社東京互光
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
弘明寺駅
京急本線 / ブルーライン
徒歩8分

学区情報

小学校
横浜市立南小学校
中学校
横浜市立南が丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
弘明寺パークハイツ 1975 100戸 43.8万 2,290万
ステイト１５ 1987 15戸 29.8万 1,980万
アールプラザ弘明寺 1996 26戸 33.6万 2,080万
リストレジデンス横濱弘明寺 2024 37戸 - -
ライオンズマンション弘明寺第３ 1983 24戸 32.8万 1,800万
ロイヤルシャトー弘明寺 1999 47戸 63.9万 5,300万
フレンドポート弘明寺 1988 16戸 30.2万 498万
東急ドエルアルス上大岡 1992 48戸 65.5万 3,780万
ワコーレ弘明寺 1986 16戸 27.8万 1,750万
スターホームズ弘明寺 1988 16戸 35.6万 599万
ネオマイム上大岡参番館 1998 17戸 46.9万 2,930万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820212022202320242025
3LDK 28.4万 28.4万 29.0万 - - 38.9万 35.0万 38.9万
2LDK - 30.2万 32.9万 37.9万 - 39.9万 36.8万 45.6万
1LDK - - 32.2万 - - - 47.7万 -
2DK - - - - 41.1万 - 51.3万 -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 3LDK 75㎡〜 2,999万 39.03万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 75㎡〜 3,099万 40.33万/㎡
2025年8月 中層 2SLDK 75㎡〜 3,080万 40.09万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 75㎡〜 3,199万 41.64万/㎡
2025年7月 中層 2LDK 50㎡〜 2,480万 47.47万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,199万 41.64万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 75㎡〜 3,290万 42.82万/㎡
2025年4月 中層 2LDK 50㎡〜 2,380万 45.56万/㎡
2025年4月 高層 3LDK 75㎡〜 3,290万 42.82万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,150万 27.99万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,400万 31.24万/㎡
2025年1月 高層 3LDK 75㎡〜 3,290万 42.82万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 50㎡〜 2,290万 43.83万/㎡
2025年12月 中層 2SLDK 75㎡〜 3,080万 40.09万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,999万 39.03万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.58万/㎡
2024年9月 中層 1LDK 50㎡〜 2,490万 47.66万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 50㎡〜 1,480万 28.33万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,700万 35.14万/㎡
2024年4月 低層 2LDK 50㎡〜 2,330万 44.6万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,799万 36.4万/㎡
2024年11月 中層 2DK 50㎡〜 2,680万 51.3万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 50㎡〜 1,950万 37.32万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,990万 38.89万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 75㎡〜 3,090万 40.19万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 75㎡〜 3,190万 41.49万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.08万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,290万 42.79万/㎡
2023年5月 低層 2LDK 50㎡〜 2,380万 45.56万/㎡
2023年4月 低層 2LDK 50㎡〜 1,500万 28.71万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,380万 43.96万/㎡
2023年11月 低層 2LDK 50㎡〜 2,380万 45.56万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,899万 37.7万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,990万 38.92万/㎡
2022年10月 低層 2DK 50㎡〜 2,150万 41.15万/㎡
2021年3月 中層 2LDK 50㎡〜 1,980万 37.9万/㎡
2018年9月 中層 2LDK 55㎡〜 1,780万 32.21万/㎡
2018年8月 中層 2LDK 50㎡〜 1,780万 34.36万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.35万/㎡
2018年4月 中層 1LDK 50㎡〜 1,680万 32.16万/㎡
2018年2月 高層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.68万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 50㎡〜 1,680万 32.16万/㎡
2017年6月 低層 2LDK 50㎡〜 1,580万 30.24万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.38万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.35万/㎡
2015年12月 低層 2LDK 50㎡〜 1,440万 27.57万/㎡
2015年10月 低層 2LDK 50㎡〜 1,380万 26.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額87,900円。3DKなら月額93,500円が相場です。
1LDK
87,000円
85,000〜89,000円
2LDK
87,900円
70,000〜100,000円
3DK
93,500円
89,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
12件
10〜15万
2件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年2月 高層 3LDK 75㎡〜 119,000円 1,549円/㎡
2021年3月 中層 3DK 50㎡〜 89,000円 1,703円/㎡
2021年3月 中層 3DK 50㎡〜 98,000円 1,876円/㎡
2020年2月 高層 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,538円/㎡
2020年2月 低層 1LDK 35㎡〜 85,000円 2,362円/㎡
2018年4月 中層 2LDK 50㎡〜 89,000円 1,703円/㎡
2018年3月 中層 1LDK 50㎡〜 89,000円 1,703円/㎡
2018年2月 中層 2LDK 50㎡〜 99,000円 1,895円/㎡
2017年12月 中層 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,914円/㎡
2015年3月 中層 2LDK 50㎡〜 89,000円 1,703円/㎡
2015年2月 中層 2LDK 50㎡〜 92,000円 1,761円/㎡
2014年11月 高層 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,538円/㎡
2014年11月 高層 2LDK 55㎡〜 82,000円 1,483円/㎡
2014年11月 低層 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,340円/㎡
2014年10月 高層 2LDK 55㎡〜 88,000円 1,592円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。