東急ドエルアルス横浜弘明寺
神奈川県横浜市南区弘明寺町312-4 | 築31年 | 37戸
最新データ
2025年9月
売買15件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は58.5万円。周辺エリア平均（44.1万円）を32.6%上回って、横浜市南区全体の平均（53.9万円）を8.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201520172018202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の43万/㎡から2025年は59.9万/㎡へ、10年間で39.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
3,192万 |
2,290万 |
3,990万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区弘明寺町312-4 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.20m² ～ 80.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 奈良建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東急ドエルアルス横浜弘明寺 |
1995 |
37戸 |
58.5万 |
3,730万 |
| 弘明寺マンション |
1975 |
20戸 |
28.0万 |
1,280万 |
| コスモ弘明寺 |
1988 |
15戸 |
29.1万 |
1,980万 |
| ロイヤルシャトー弘明寺 |
1999 |
47戸 |
63.9万 |
5,300万 |
| ユニーブル弘明寺 |
1986 |
19戸 |
41.0万 |
1,899万 |
| ナイスアーバン弘明寺公園 |
1996 |
39戸 |
66.9万 |
3,980万 |
| ライオンズマンション弘明寺 |
1979 |
12戸 |
- |
- |
| アークプラザ弘明寺 |
1999 |
27戸 |
65.3万 |
4,090万 |
| ランドヒルズ弘明寺 |
2001 |
19戸 |
68.3万 |
3,490万 |
| ナイスアーバンプラザ弘明寺 |
1998 |
39戸 |
75.3万 |
4,698万 |
| 弘明寺シティホーム |
1980 |
11戸 |
21.0万 |
1,300万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
43.0万 |
38.4万 |
50.3万 |
50.2万 |
50.0万 |
59.9万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,990万 |
62.57万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,730万 |
58.49万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
58.49万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.14万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.77万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,470万 |
51.6万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
50.26万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.77万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
50.26万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.37万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
49.67万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
49.67万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
36.93万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
40.15万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
38.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額123,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
129,000円 |
2,080円/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,935円/㎡ |
| 2014年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,935円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。