ナイスアーバン弘明寺公園
神奈川県横浜市南区六ツ川1丁目70-2 | 築30年 | 39戸
最新データ
2024年9月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は66.9万円。周辺エリア平均（40.8万円）を63.9%上回って、横浜市南区全体の平均（53.9万円）を24.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201120132017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の42.7万/㎡から2024年は68.7万/㎡へ、13年間で60.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均3,549万円です。3LDKが最も高く平均3,549万円、4LDKは平均3,013万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
3,077万 |
2,570万 |
3,480万 |
| 3LDK |
10件 |
3,549万 |
2,480万 |
4,280万 |
| 4LDK |
3件 |
3,013万 |
2,980万 |
3,080万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区六ツ川1丁目70-2 |
|---|
| 築年月 | 1996年8月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.39m² ～ 72.43m² |
|---|
| 分譲会社 | ナイス |
|---|
| 施工会社 | 古久根建設 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ナイスアーバン弘明寺公園 |
1996 |
39戸 |
66.9万 |
3,980万 |
| 藤和シティホームズ横浜弘明寺 |
2000 |
70戸 |
56.7万 |
3,850万 |
| アークプラザ弘明寺 |
1999 |
27戸 |
65.3万 |
4,090万 |
| ヒルズ横浜南ガーデニア |
1984 |
127戸 |
45.4万 |
2,990万 |
| ヒルズ横浜南ガーデニア１号棟 |
1984 |
49戸 |
45.4万 |
2,990万 |
| ヒルズ横浜南ガーデニア６号棟 |
1984 |
126戸 |
41.1万 |
2,590万 |
| ヒルズ横浜南ガーデニア４号棟 |
1984 |
127戸 |
44.4万 |
3,199万 |
| ヒルズ横浜南ガーデニア３号棟 |
1984 |
127戸 |
25.2万 |
1,650万 |
| ヒルズ横浜南ガーデニア２号棟 |
1984 |
24戸 |
31.8万 |
2,480万 |
| エステスクエア横浜弘明寺 |
1999 |
21戸 |
61.9万 |
4,480万 |
| ランドヒルズ弘明寺 |
2001 |
19戸 |
68.3万 |
3,490万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
53.5万 |
43.4万 |
57.0万 |
57.0万 |
- |
66.7万 |
68.7万 |
| 2SLDK |
43.4万 |
- |
- |
- |
- |
56.2万 |
- |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
66.92万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,999万 |
67.24万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,080万 |
68.6万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
71.96万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,948万 |
66.66万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
53.69万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
58.76万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
56.96万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
56.96万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
43.38万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
53.47万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,570万 |
43.42万/㎡ |
| 2013年2月 |
低層 |
4LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.48万/㎡ |
| 2012年3月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
44.94万/㎡ |
| 2011年8月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.48万/㎡ |
| 2011年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
41.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。