エステスクエア横浜弘明寺

神奈川県横浜市南区六ツ川1丁目217-1 | 築27年 | 21戸

推定相場

エステスクエア横浜弘明寺

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20102014201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の40.9万/㎡から2024年は60.8万/㎡へ、14年間で48.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では49.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・25件）で、平均2,665万円です。2LDKが最も高く平均3,235万円、3LDKは平均2,665万円です。

2LDK

2件

3,235万

3LDK

25件

2,665万

4LDK

2件

2,685万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,235万	2,890万	3,580万
3LDK	25件	2,665万	2,100万	3,380万
4LDK	2件	2,685万	2,490万	2,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.8万円で、1-3階（40.0万円）と比べて20.8万円（+52.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

40万/㎡

27件

4-7階

60.8万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +20.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区六ツ川1丁目217-1
築年月	1999年3月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	21戸
専有面積	53.67m² ～ 97.97m²
分譲会社	日本新都市開発
施工会社	藤木工務店
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

弘明寺駅

京急本線 / ブルーライン

徒歩7分

学区情報

小学校

井土ヶ谷小学校

中学校

南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エステスクエア横浜弘明寺	1999	21戸	61.9万	4,480万
ヒルズ横浜南ガーデニア	1984	127戸	45.4万	2,990万
ヒルズ横浜南ガーデニア１号棟	1984	49戸	45.4万	2,990万
ヒルズ横浜南ガーデニア６号棟	1984	126戸	41.1万	2,590万
ヒルズ横浜南ガーデニア４号棟	1984	127戸	44.4万	3,199万
ヒルズ横浜南ガーデニア３号棟	1984	127戸	25.2万	1,650万
ヒルズ横浜南ガーデニア２号棟	1984	24戸	31.8万	2,480万
エクセル弘明寺	1990	22戸	30.4万	2,690万
エクセル弘明寺Ｂ棟	1990	9戸	33.9万	2,580万
弘明寺パークハイツ	1974	100戸	15.1万	700万
エクセル弘明寺西	1992	17戸	27.5万	1,650万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

27件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2013	2014	2017	2018	2020	2021	2024
3LDK	40.9万	35.0万	38.0万	38.9万	45.6万	40.6万	56.0万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	2LDK	50㎡〜	3,580万	66.71万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	50㎡〜	2,890万	53.85万/㎡
2024年12月	中層	3SLDK	70㎡〜	4,480万	61.88万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,380万	55.95万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,100万	34.76万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,999万	46.46万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.36万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,730万	45.19万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,930万	48.5万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.36万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.96万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,830万	41.64万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.49万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.4万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.16万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.91万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,598万	38.23万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,650万	38.99万/㎡
2014年7月	低層	4LDK	70㎡〜	2,490万	34.39万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	95㎡〜	2,699万	27.55万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,699万	39.71万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,630万	36.33万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.53万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	70㎡〜	2,880万	39.78万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,850万	41.93万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.91万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.55万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.49万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.71万/㎡
2010年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,360万	39.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。