ヒルズ横浜南ガーデニア１号棟

神奈川県横浜市南区六ツ川1丁目132-6 | 築42年 | 49戸

推定相場

ヒルズ横浜南ガーデニア１号棟

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の30.8万/㎡から2025年は45.4万/㎡へ、9年間で47.3%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均2,277万円です。2LDKが最も高く平均2,623万円、3LDKは平均2,277万円です。

2LDK

3件

2,623万

3LDK

10件

2,277万

4LDK

2件

2,615万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,623万	2,280万	2,990万
3LDK	10件	2,277万	1,880万	2,980万
4LDK	2件	2,615万	2,580万	2,650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.1万円で、1-2階（32.5万円）と比べて1.6万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

32.5万/㎡

5件

3階以上

34.1万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区六ツ川1丁目132-6
築年月	1984年3月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	49戸
専有面積	63.00m² ～ 86.50m²
分譲会社	トーメンハウジング
施工会社	東海興業
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

弘明寺駅

京急本線 / ブルーライン

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立六つ川小学校

中学校

横浜市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒルズ横浜南ガーデニア１号棟	1984	49戸	45.4万	2,990万
ヒルズ横浜南ガーデニア	1984	127戸	45.4万	2,990万
ヒルズ横浜南ガーデニア６号棟	1984	126戸	41.1万	2,590万
ヒルズ横浜南ガーデニア４号棟	1984	127戸	44.4万	3,199万
ヒルズ横浜南ガーデニア３号棟	1984	127戸	25.2万	1,650万
ヒルズ横浜南ガーデニア２号棟	1984	24戸	31.8万	2,480万
エステスクエア横浜弘明寺	1999	21戸	61.9万	4,480万
エクセル弘明寺	1990	22戸	30.4万	2,690万
エクセル弘明寺Ｂ棟	1990	9戸	33.9万	2,580万
藤和シティホームズ横浜弘明寺	2000	70戸	56.7万	3,850万
エクセル弘明寺西	1992	17戸	27.5万	1,650万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2025
2LDK	-	-	-	-	-	37.0万	-	45.4万
3LDK	30.8万	29.7万	29.2万	31.2万	-	34.6万	41.9万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	2LDK	65㎡〜	2,990万	45.36万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.9万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.59万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	65㎡〜	2,600万	39.45万/㎡
2022年6月	中層	1LDK	65㎡〜	2,600万	39.45万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.59万/㎡
2020年8月	低層	4LDK	85㎡〜	2,650万	30.64万/㎡
2020年1月	低層	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.83万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.33万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.06万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.25万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.06万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,950万	27.42万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.52万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。