藤和シティホームズ横浜弘明寺
神奈川県横浜市南区六ツ川1丁目106-1 | 築26年 | 70戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920142017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.6万/㎡から2024年は61.1万/㎡へ、15年間で54.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.1万円/㎡
レンジ
65.8〜80.4万円/㎡
市区町村ベースライン 46.6万円/㎡
補正係数 ×1.570
補正係数 ×1.570
代表面積 66.07㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,092万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 4,092万 | 3,330万 | 6,301万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区六ツ川1丁目106-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-05（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 65.37m² ～ 84.46m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
弘明寺駅
京急本線 / ブルーライン
🚉
徒歩13分
井土ヶ谷駅
京急本線
学区情報
小学校
井土ヶ谷小学校
中学校
南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ横浜弘明寺 | 2000 | 70戸 | 56.7万 | 3,850万 |
| ナイスアーバン弘明寺公園 | 1996 | 39戸 | 66.9万 | 3,980万 |
| ヒルズ横浜南ガーデニア | 1984 | 127戸 | 45.4万 | 2,990万 |
| ヒルズ横浜南ガーデニア１号棟 | 1984 | 49戸 | 45.4万 | 2,990万 |
| ヒルズ横浜南ガーデニア６号棟 | 1984 | 126戸 | 41.1万 | 2,590万 |
| ヒルズ横浜南ガーデニア４号棟 | 1984 | 127戸 | 44.4万 | 3,199万 |
| ヒルズ横浜南ガーデニア３号棟 | 1984 | 127戸 | 25.2万 | 1,650万 |
| ヒルズ横浜南ガーデニア２号棟 | 1984 | 24戸 | 31.8万 | 2,480万 |
| アークプラザ弘明寺 | 1999 | 27戸 | 65.3万 | 4,090万 |
| エステスクエア横浜弘明寺 | 1999 | 21戸 | 61.9万 | 4,480万 |
| 弘明寺北パークホームズ | 1991 | 19戸 | 43.8万 | 2,590万 |
横浜市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,447円 | 2,734 |
| 1DK/1LDK | 10.5万円 | 2,788円 | 462 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,942円 | 254 |
| 2LDK | 13.5万円 | 2,369円 | 124 |
| 3LDK+ | 10.8万円 | 1,885円 | 93 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.5万 | 45.1万 | 45.7万 | 46.8万 | 48.6万 | 49.4万 | 56.6万 | 61.1万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9��� | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.27万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.27万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 56.7万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,740万 | 56.61万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.18万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.65万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 54.34万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44.59万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.17万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.11万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 46.77万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 46.77万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,020万 | 45.71万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.11万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.14万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 49.8万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 49.8万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.17万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,750万 | 54.9万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.54万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.19万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.86万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.57万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。