ヒルズ横浜南ガーデニア６号棟
神奈川県横浜市南区六ツ川1丁目132-6 | 築42年 | 126戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の49.2万/㎡から2025年は41.1万/㎡へ、3年間で16.4%下落しています（年平均-5.5%）。直近3年では13.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
2,696万 |
1,800万 |
3,199万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区六ツ川1丁目132-6 |
|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 126戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.00m² ～ 78.47m² |
|---|
| 分譲会社 | トーメンハウジング |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヒルズ横浜南ガーデニア６号棟 |
1984 |
126戸 |
41.1万 |
2,590万 |
| ヒルズ横浜南ガーデニア |
1984 |
127戸 |
45.4万 |
2,990万 |
| ヒルズ横浜南ガーデニア１号棟 |
1984 |
49戸 |
45.4万 |
2,990万 |
| ヒルズ横浜南ガーデニア４号棟 |
1984 |
127戸 |
44.4万 |
3,199万 |
| ヒルズ横浜南ガーデニア３号棟 |
1984 |
127戸 |
25.2万 |
1,650万 |
| ヒルズ横浜南ガーデニア２号棟 |
1984 |
24戸 |
31.8万 |
2,480万 |
| エステスクエア横浜弘明寺 |
1999 |
21戸 |
61.9万 |
4,480万 |
| エクセル弘明寺 |
1990 |
22戸 |
30.4万 |
2,690万 |
| エクセル弘明寺Ｂ棟 |
1990 |
9戸 |
33.9万 |
2,580万 |
| 藤和シティホームズ横浜弘明寺 |
2000 |
70戸 |
56.7万 |
3,850万 |
| エクセル弘明寺西 |
1992 |
17戸 |
27.5万 |
1,650万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
49.2万 |
47.6万 |
34.8万 |
41.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,590万 |
41.11万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,800万 |
28.58万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,590万 |
41.11万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,999万 |
47.61万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,199万 |
50.78万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,999万 |
47.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。