エクセル弘明寺

神奈川県横浜市南区永田山王台3-40 | 築36年 | 22戸

推定相場

エクセル弘明寺

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132015201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.1万/㎡から2024年は27.7万/㎡へ、11年間で53.5%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では18.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

24件

2,025万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	2,025万	980万	2,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.9万円で、1-3階（22.8万円）と比べて4.1万円（+18.0%）高くなっています。

1-3階

22.8万/㎡

8件

4-7階

26.9万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区永田山王台3-40
築年月	1990年11月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	22戸
専有面積	36.70m² ～ 97.44m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	小川建設
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

弘明寺駅

京急本線 / ブルーライン

徒歩10分

学区情報

小学校

横浜市立井土ケ谷小学校

中学校

横浜市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセル弘明寺	1990	22戸	30.4万	2,690万
エクセル弘明寺Ｂ棟	1990	9戸	33.9万	2,580万
エクセル弘明寺西	1992	17戸	27.5万	1,650万
ヒルズ横浜南ガーデニア	1984	127戸	45.4万	2,990万
ヒルズ横浜南ガーデニア１号棟	1984	49戸	45.4万	2,990万
ヒルズ横浜南ガーデニア６号棟	1984	126戸	41.1万	2,590万
ヒルズ横浜南ガーデニア４号棟	1984	127戸	44.4万	3,199万
ヒルズ横浜南ガーデニア３号棟	1984	127戸	25.2万	1,650万
ヒルズ横浜南ガーデニア２号棟	1984	24戸	31.8万	2,480万
エステスクエア横浜弘明寺	1999	21戸	61.9万	4,480万
シティハイツ横浜六ツ川台	1992	18戸	21.6万	1,080万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2019	2021	2023	2024
3LDK	18.1万	24.2万	17.8万	27.7万	31.1万	33.9万	33.4万	27.7万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	3LDK	85㎡〜	2,690万	30.39万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	85㎡〜	2,690万	30.39万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	85㎡〜	2,690万	30.39万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.37万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,990万	24.98万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,600万	33.41万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,600万	33.41万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.93万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.76万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.06万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.36万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,050万	25.84万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,300万	28.99万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,050万	25.84万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	16.34万/㎡
2015年4月	中層	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.81万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	16.34万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.62万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.16万/㎡
2014年1月	高層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.16万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.52万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.84万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,120万	14.39万/㎡
2013年11月	高層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。