エクセル弘明寺西
神奈川県横浜市南区永田山王台3-45 | 築34年 | 17戸
最新データ
2024年5月
売買38件 / 賃貸20件
本マンションの㎡単価は27.5万円。横浜市南区全体の平均（53.9万円）より48.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20142018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19万/㎡から2024年は27.5万/㎡へ、10年間で44.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では26.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
201320152016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の90,000円から2024年には106,667円へ、18.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・36件）で、平均1,603万円です。3LDKが最も高く平均1,603万円、2LDKは平均1,190万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,190万 |
1,190万 |
1,190万 |
| 3LDK |
36件 |
1,603万 |
790万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区永田山王台3-45 |
|---|
| 築年月 | 1992年1月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.15m² ～ 60.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 小川建設 |
|---|
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクセル弘明寺西 |
1992 |
17戸 |
27.5万 |
1,650万 |
| エクセル弘明寺 |
1990 |
22戸 |
30.4万 |
2,690万 |
| エクセル弘明寺Ｂ棟 |
1990 |
9戸 |
33.9万 |
2,580万 |
| ヒルズ横浜南ガーデニア |
1984 |
127戸 |
45.4万 |
2,990万 |
| ヒルズ横浜南ガーデニア１号棟 |
1984 |
49戸 |
45.4万 |
2,990万 |
| ヒルズ横浜南ガーデニア６号棟 |
1984 |
126戸 |
41.1万 |
2,590万 |
| ヒルズ横浜南ガーデニア４号棟 |
1984 |
127戸 |
44.4万 |
3,199万 |
| ヒルズ横浜南ガーデニア３号棟 |
1984 |
127戸 |
25.2万 |
1,650万 |
| ヒルズ横浜南ガーデニア２号棟 |
1984 |
24戸 |
31.8万 |
2,480万 |
| エステスクエア横浜弘明寺 |
1999 |
21戸 |
61.9万 |
4,480万 |
| シティハイツ横浜六ツ川台 |
1992 |
18戸 |
21.6万 |
1,080万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
15.4万 |
34.0万 |
32.0万 |
27.3万 |
22.6万 |
37.4万 |
34.4万 |
27.5万 |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,650万 |
27.51万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.73万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
36.04万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
38.01万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
41万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
42.65万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
41万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
26.34万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
36.5万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
36.2万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.67万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
21.34万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
28万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,200万 |
21.38万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
23万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,200万 |
36.67万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
23万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,200万 |
36.67万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,200万 |
21.38万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
23万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,200万 |
36.67万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
26.34万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
33万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
33万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,100万 |
35万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
890万 |
14.84万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,190万 |
19.67万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
990万 |
16.51万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
920万 |
15.34万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
790万 |
14.07万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,190万 |
19.67万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
990万 |
16.51万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
920万 |
15.34万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
16.34万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.67万/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.67万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
16.34万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の95%）で、平均月額93,421円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
107,000円 |
1,769円/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
112,000円 |
1,851円/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
115,000円 |
1,901円/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
112,000円 |
1,867円/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
105,000円 |
1,735円/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
89,000円 |
1,483円/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
105,000円 |
1,750円/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,417円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,603円/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
93,000円 |
1,550円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
77,000円 |
1,371円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,425円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
85,000円 |
1,514円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
79,000円 |
1,407円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
95,000円 |
1,692円/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
99,000円 |
1,763円/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
87,000円 |
1,549円/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
89,000円 |
1,585円/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
93,000円 |
1,550円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,500円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。