弘明寺北パークホームズ
神奈川県横浜市南区永田南1丁目22-11 | 築35年 | 19戸
賃料の推移
11万10万9万8万
2013201520162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の98,000円から2021年には93,000円へ、5.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,875万 |
1,480万 |
2,590万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区永田南1丁目22-11 |
|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.20m² ～ 59.19m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 馬淵建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 弘明寺北パークホームズ |
1991 |
19戸 |
43.8万 |
2,590万 |
| ニックライブハイム弘明寺 |
1985 |
43戸 |
35.0万 |
2,300万 |
| ナイスシティアリーナ横濱弘明寺 |
2008 |
62戸 |
62.1万 |
4,190万 |
| アークプラザ弘明寺 |
1999 |
27戸 |
65.3万 |
4,090万 |
| ファーストクラス横濱第２ |
2008 |
31戸 |
47.0万 |
1,630万 |
| ランドヒルズ弘明寺 |
2001 |
19戸 |
68.3万 |
3,490万 |
| レジデンス南永田 |
1974 |
13戸 |
20.4万 |
699万 |
| 藤和シティホームズ横浜弘明寺 |
2000 |
70戸 |
56.7万 |
3,850万 |
| ナイスアーバン弘明寺公園 |
1996 |
39戸 |
66.9万 |
3,980万 |
| ヒルズ横浜南ガーデニア |
1984 |
127戸 |
45.4万 |
2,990万 |
| ヒルズ横浜南ガーデニア１号棟 |
1984 |
49戸 |
45.4万 |
2,990万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2024 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
29.1万 |
35.0万 |
34.9万 |
43.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,590万 |
43.76万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
34.93万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,650万 |
34.96万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
29.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額93,800円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
95,000円 |
1,866円/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
95,000円 |
1,864円/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
95,000円 |
1,897円/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
89,000円 |
1,748円/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
89,000円 |
1,748円/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
95,000円 |
1,866円/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
87,000円 |
1,707円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
95,000円 |
1,864円/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
100,000円 |
1,962円/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
98,000円 |
1,923円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。