ナイスシティアリーナ横濱弘明寺

神奈川県横浜市南区永田南1丁目4-12 | 築18年 | 62戸

推定相場

ナイスシティアリーナ横濱弘明寺

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20092013201620192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の44.2万/㎡から2024年は59.1万/㎡へ、15年間で33.9%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では31.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・21件）で、平均3,039万円です。4LDKが最も高く平均3,586万円、3LDKは平均3,039万円です。

2SLDK

2件

3,150万

3LDK

21件

3,039万

3SLDK

4件

3,445万

4LDK

14件

3,586万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	3,150万	3,150万	3,150万
3LDK	21件	3,039万	2,580万	4,190万
3SLDK	4件	3,445万	3,380万	3,480万
4LDK	14件	3,586万	3,330万	3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.3万円で、1-3階（45.3万円）と比べて2.0万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

45.3万/㎡

29件

4-7階

47.3万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区永田南1丁目4-12
築年月	2008年6月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	62戸
専有面積	63.74m² ～ 81.78m²
分譲会社	ナイス
施工会社	岩田地崎建設
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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弘明寺駅

京急本線 / ブルーライン

徒歩6分

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井土ヶ谷駅

京急本線

徒歩10分

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上大岡駅

京急本線 / ブルーライン

徒歩15分

学区情報

小学校

横浜市立井土ケ谷小学校

中学校

横浜市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスシティアリーナ横濱弘明寺	2008	62戸	62.1万	4,190万
ニックライブハイム弘明寺	1985	43戸	35.0万	2,300万
ファーストクラス横濱第２	2008	31戸	47.0万	1,630万
ランドヒルズ弘明寺	2001	19戸	68.3万	3,490万
アークプラザ弘明寺	1999	27戸	65.3万	4,090万
弘明寺北パークホームズ	1991	19戸	43.8万	2,590万
レジデンス南永田	1974	13戸	20.4万	699万
藤和シティホームズ横浜弘明寺	2000	70戸	56.7万	3,850万
ユニーブル弘明寺	1986	19戸	41.0万	1,899万
ナイスアーバン弘明寺公園	1996	39戸	66.9万	3,980万
フェニックス横濱井土ヶ谷	2008	53戸	79.5万	1,730万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

28件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2024
3LDK	43.7万	47.4万	48.6万	48.8万	-	-	-	59.1万
4LDK	-	-	-	-	-	-	55.7万	-
3SLDK	-	-	-	-	44.1万	43.9万	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.17万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,190万	62.12万/㎡
2022年11月	低層	4LDK	70㎡〜	3,980万	55.67万/㎡
2020年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,150万	46.65万/㎡
2020年6月	低層	3SLDK	75㎡〜	3,380万	43.12万/㎡
2020年3月	低層	3SLDK	75㎡〜	3,460万	44.14万/㎡
2020年3月	低層	3SLDK	75㎡〜	3,480万	44.39万/㎡
2020年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,150万	46.65万/㎡
2019年11月	低層	3SLDK	75㎡〜	3,460万	44.14万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,290万	48.77万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.58万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.4万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.1万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,200万	47.39万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,748万	40.74万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.18万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.7万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,798万	41.48万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.93万/㎡
2014年3月	低層	4LDK	70㎡〜	3,595万	49.3万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.66万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.14万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.18万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.44万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.44万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.12万/㎡
2013年2月	低層	4LDK	80㎡〜	3,430万	41.95万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.25万/㎡
2012年9月	高層	4LDK	70㎡〜	3,330万	46.58万/㎡
2012年4月	中層	4LDK	75㎡〜	3,480万	44.87万/㎡
2012年4月	高層	4LDK	75㎡〜	3,880万	50.02万/㎡
2012年3月	高層	4LDK	70㎡〜	3,380万	47.28万/㎡
2012年3月	中層	4LDK	75㎡〜	3,680万	47.45万/㎡
2012年2月	高層	4LDK	70㎡〜	3,480万	48.68万/㎡
2012年2月	中層	4LDK	75㎡〜	3,480万	44.39万/㎡
2012年1月	中層	4LDK	75㎡〜	3,600万	45.92万/㎡
2012年10月	高層	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.62万/㎡
2011年7月	低層	4LDK	80㎡〜	3,620万	44.27万/㎡
2011年4月	低層	4LDK	80㎡〜	3,770万	46.11万/㎡
2011年12月	高層	4LDK	70㎡〜	3,500万	48.96万/㎡
2009年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。