永田南の土地相場
神奈川県横浜市南区永田南 | 35件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市南区永田南の土地相場は坪単価16万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
永田南の土地
35件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
469,663円/坪
推定総額
2,348万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大113%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が601,800円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価113万円で最も高く、ほぼ台形（62万円）と比べて83%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
平均坪単価
52.6/坪
15.9/㎡
平均価格
2,576
取引実績
35件
平均面積
54坪
177㎡
相場の動き
坪単価の推移
106万79万52万25万
200820112014201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪55万円から2024年は坪41万円へ、16年間で25.9%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
4,300円
157坪〜（520㎡〜）
27.3/坪
2024年第2四半期
4,800円
88坪〜（290㎡〜）
54.7/坪
2023年第1四半期
4,500円
67坪〜（220㎡〜）
67.6/坪
2020年第4四半期
2,100円
23坪〜（75㎡〜）
92.6/坪
2020年第2四半期
1,900円
44坪〜（145㎡〜）
43.3/坪
2019年第2四半期
970円
12坪〜（40㎡〜）
80.2/坪
2019年第1四半期
1,500円
139坪〜（460㎡〜）
10.8/坪
2018年第4四半期
4,100円
48坪〜（160㎡〜）
84.7/坪
2018年第2四半期
2,400円
45坪〜（150㎡〜）
52.9/坪
2018年第2四半期
3,200円
45坪〜（150㎡〜）
70.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,894 | - |
| 2016 | 198,854 | - |
| 2018 | 199,455 | +759 |
| 2020 | 199,384 | +969 |
| 2022 | 198,745 | +678 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区の土地マップ
横浜市南区内のエリアランキング
永田南は横浜市南区内33地区中31位（上位6%）。
坪単価52.6/坪。
1つ上の別所中里台とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）