永田台の土地相場
神奈川県横浜市南区永田台 | 29件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市南区永田台の土地相場は坪単価17万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
永田台の土地
29件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
677,070円/坪
推定総額
2,708万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が274,423円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価110万円で最も高く、ほぼ整形（76万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（80万/坪）は北道路（90万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
55.6/坪
16.8/㎡
平均価格
2,509
取引実績
29件
平均面積
48坪
158㎡
相場の動き
坪単価の推移
93万70万47万24万
200820112014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪76万円から2024年は坪37万円へ、16年間で51.3%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,800円
48坪〜（160㎡〜）
37.2/坪
2022年第4四半期
1,900円
45坪〜（150㎡〜）
41.9/坪
2022年第4四半期
2,700円
60坪〜（200㎡〜）
44.6/坪
2022年第2四半期
1,400円
45坪〜（150㎡〜）
30.9/坪
2020年第1四半期
460円
33坪〜（110㎡〜）
13.8/坪
2018年第3四半期
3,200円
67坪〜（220㎡〜）
48.1/坪
2018年第3四半期
1,300円
30坪〜（100㎡〜）
43.0/坪
2017年第4四半期
2,700円
60坪〜（200㎡〜）
44.6/坪
2016年第3四半期
2,100円
45坪〜（150㎡〜）
46.3/坪
2016年第1四半期
2,300円
35坪〜（115㎡〜）
66.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,894 | - |
| 2016 | 198,854 | - |
| 2018 | 199,455 | +759 |
| 2020 | 199,384 | +969 |
| 2022 | 198,745 | +678 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区の土地マップ
横浜市南区内のエリアランキング
永田台は横浜市南区内33地区中27位（上位18%）。
坪単価55.6/坪。
1つ上の別所とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）