パークナード横濱上大岡
神奈川県横浜市南区大岡4丁目13-1 | 築7年 | 59戸
最新データ
2026年3月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は92.6万円。周辺エリア平均（40.6万円）を128.1%上回って、横浜市南区全体の平均（53.9万円）を72.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の60.1万/㎡から2026年は92.6万/㎡へ、6年間で54.1%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
27件 |
6,176万 |
4,390万 |
8,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区大岡4丁目13-1 |
|---|
| 築年月 | 2019年2月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 59戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.77m² ～ 80.39m² |
|---|
| 分譲会社 | パナソニックホームズ 常陸土地 三信住建 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 三信住建 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークナード横濱上大岡 |
2019 |
59戸 |
92.6万 |
6,680万 |
| 上大岡ハイツＣ棟 |
1971 |
54戸 |
43.4万 |
2,980万 |
| ライオンズヒルズ上大岡 |
1991 |
54戸 |
29.6万 |
2,380万 |
| 上大岡ハイツＢ棟 |
1971 |
93戸 |
36.1万 |
2,380万 |
| ナイスアーバン上大岡 |
1995 |
21戸 |
41.8万 |
2,380万 |
| ライオンズ上大岡エアーズヒル |
2013 |
32戸 |
71.0万 |
4,980万 |
| コンフォートパレス上大岡 |
2005 |
30戸 |
52.0万 |
3,780万 |
| ライオンズマンション上大岡第７ |
1982 |
16戸 |
32.0万 |
1,830万 |
| サンライズ上大岡 |
1982 |
19戸 |
32.4万 |
1,580万 |
| マークミュー上大岡 |
1996 |
48戸 |
35.6万 |
1,980万 |
| マークミュー上大岡A棟 |
1996 |
12戸 |
44.2万 |
2,390万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
60.1万 |
75.8万 |
85.7万 |
79.5万 |
85.8万 |
96.1万 |
92.6万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,680万 |
92.64万/㎡ |
| 2026年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,680万 |
92.64万/㎡ |
| 2025年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,990万 |
96.94万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
7,280万 |
95.34万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
7,490万 |
93.17万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,680万 |
70.66万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
7,980万 |
99.27万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
82.93万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,280万 |
83.01万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,700万 |
75.13万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,300万 |
73.5万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
80.16万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
72.23万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,680万 |
70.66万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
8,480万 |
105.49万/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,380万 |
84.1万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,280万 |
87.09万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,280万 |
87.09万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,100万 |
84.6万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.37万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
6,280万 |
78.13万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
66.58万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
6,580万 |
81.86万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
6,580万 |
81.86万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
6,190万 |
77万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,390万 |
61.15万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。