上大岡ハイツＣ棟

神奈川県横浜市南区大岡4丁目14-1 | 築55年 | 54戸

推定相場

上大岡ハイツＣ棟

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201520182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の26.4万/㎡から2026年は42.9万/㎡へ、11年間で62.7%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では36.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・9件）で、平均2,696万円です。2LDKが最も高く平均2,696万円、3DKは平均1,890万円です。

2LDK

9件

2,696万

2SLDK

4件

2,239万

3DK

2件

1,890万

3LDK

2件

2,280万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	2,696万	1,728万	4,480万
2SLDK	4件	2,239万	2,180万	2,298万
3DK	2件	1,890万	1,800万	1,980万
3LDK	2件	2,280万	2,280万	2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.3万円で、1-3階（35.2万円）と比べて1.1万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

35.2万/㎡

6件

4-7階

36.3万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区大岡4丁目14-1
築年月	1971年8月（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	54戸
専有面積	62.07m² ～ 100.75m²
分譲会社	有楽土地
施工会社	大成建設
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	常駐
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

上大岡駅

京急本線 / ブルーライン

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立藤の木小学校

中学校

横浜市立藤の木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
上大岡ハイツＣ棟	1971	54戸	43.4万	2,980万
上大岡ハイツＢ棟	1971	93戸	36.1万	2,380万
パークナード横濱上大岡	2019	59戸	92.6万	6,680万
ライオンズ上大岡エアーズヒル	2013	32戸	71.0万	4,980万
ライオンズヒルズ上大岡	1991	54戸	29.6万	2,380万
ライフピュア横濱上大岡	1972	16戸	19.7万	890万
ナイスアーバン上大岡	1995	21戸	41.8万	2,380万
コンフォートパレス上大岡	2005	30戸	52.0万	3,780万
マークミュー上大岡	1996	48戸	35.6万	1,980万
マークミュー上大岡A棟	1996	12戸	44.2万	2,390万
マークミュー上大岡B館	1996	12戸	34.8万	2,160万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

13件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
2LDK	33.2万	71.3万	-	37.1万	-	-	-	42.9万
2SLDK	-	-	34.8万	-	34.1万	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2LDK	65㎡〜	2,980万	43.4万/㎡
2026年3月	中層	2LDK	65㎡〜	2,880万	41.94万/㎡
2026年2月	低層	2LDK	65㎡〜	2,980万	43.4万/㎡
2025年8月	低層	3DK	65㎡〜	1,800万	26.21万/㎡
2025年5月	低層	3DK	65㎡〜	1,980万	28.83万/㎡
2023年12月	高層	1SLDK	60㎡〜	1,980万	31.53万/㎡
2022年5月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,298万	34.85万/㎡
2022年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,198万	33.33万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,380万	37.9万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	60㎡〜	2,280万	36.31万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	100㎡〜	2,280万	22.64万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.8万/㎡
2020年3月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,280万	34.81万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	60㎡〜	4,480万	71.34万/㎡
2018年8月	高層	2LDK	65㎡〜	2,380万	34.66万/㎡
2018年10月	高層	2LDK	65㎡〜	2,180万	31.75万/㎡
2017年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,180万	33.27万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	65㎡〜	1,728万	26.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額99,000円。

1LDK

99,000円

99,000〜99,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年6月	低層	1LDK	65㎡〜	99,000円	1,441円/㎡
2016年12月	低層	1LDK	65㎡〜	99,000円	1,441円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。