コンフォートパレス上大岡

神奈川県横浜市南区大岡3丁目34-36 | 築21年 | 30戸

推定相場

コンフォートパレス上大岡

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2009201320152018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の49.4万/㎡から2025年は54万/㎡へ、16年間で9.3%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・15件）で、平均4,615万円です。4LDKが最も高く平均4,877万円、2SLDKは平均3,597万円です。

2SLDK

11件

3,597万

3LDK

15件

4,615万

4LDK

11件

4,877万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	11件	3,597万	3,116万	4,047万
3LDK	15件	4,615万	3,040万	5,404万
4LDK	11件	4,877万	3,778万	6,834万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.8万円で、1-3階（44.0万円）と比べて4.8万円（+10.9%）高くなっています。

1-3階

44万/㎡

10件

4-7階

48.8万/㎡

28件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区大岡3丁目34-36
築年月	2005-07（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	30戸
専有面積	65.30m² ～ 85.35m²
分譲会社	あさひ不動産小俣組
施工会社	小俣組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上大岡駅

京急本線 / ブルーライン

徒歩13分

学区情報

小学校

横浜市立藤の木小学校

中学校

横浜市立藤の木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コンフォートパレス上大岡	2005	30戸	52.0万	3,780万
ナイスアーバン上大岡	1995	21戸	41.8万	2,380万
ヴィラコート上大岡	1989	9戸	35.6万	1,980万
ライオンズヒルズ上大岡	1991	54戸	29.6万	2,380万
パレステージ上大岡シャインコート	2016	46戸	76.9万	4,280万
グランシーナ上大岡プラティナム	2004	-	-	-
パークナード横濱上大岡	2019	59戸	92.6万	6,680万
ロイヤルコート上大岡	1987	11戸	32.1万	2,800万
サン南ビル	1974	-	-	-
ライオンズマンション上大岡第７	1982	16戸	32.0万	1,830万
サンライズ上大岡	1982	19戸	32.4万	1,580万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

29件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	48.7万	-	-	-	46.9万	-	45.1万	54.0万
2SLDK	-	48.0万	43.6万	40.2万	-	44.8万	-	-
4LDK	-	51.6万	45.8万	44.5万	43.3万	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.32万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.7万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,080万	56.07万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.95万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.08万/㎡
2023年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,985万	41.21万/㎡
2023年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,180万	43.9万/㎡
2023年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,580万	49.42万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.93万/㎡
2020年4月	低層	4LDK	80㎡〜	3,480万	43.3万/㎡
2019年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,850万	39.34万/㎡
2019年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,970万	41万/㎡
2019年12月	低層	4LDK	80㎡〜	3,580万	44.55万/㎡
2018年8月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,180万	43.7万/㎡
2018年5月	高層	4LDK	80㎡〜	3,680万	45.79万/㎡
2018年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,380万	46.45万/㎡
2018年2月	高層	4LDK	80㎡〜	3,580万	44.55万/㎡
2018年1月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,280万	45.28万/㎡
2018年1月	高層	4LDK	80㎡〜	3,780万	47.04万/㎡
2018年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,790万	38.51万/㎡
2018年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,180万	43.9万/㎡
2017年7月	高層	4LDK	80㎡〜	4,280万	53.26万/㎡
2017年3月	高層	4LDK	80㎡〜	4,380万	54.5万/㎡
2017年11月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,480万	48.04万/㎡
2017年10月	高層	4LDK	80㎡〜	3,780万	47.04万/㎡
2015年8月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,799万	47.27万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.42万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,398万	46.91万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.04万/㎡
2015年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,650万	50.38万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.93万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.18万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.18万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,490万	48.46万/㎡
2013年10月	中層	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.82万/㎡
2011年4月	高層	4LDK	80㎡〜	4,080万	50.77万/㎡
2011年4月	高層	4LDK	80㎡〜	4,280万	53.26万/㎡
2009年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。