サンライズ上大岡
神奈川県横浜市南区大岡3丁目38-1 | 築44年 | 19戸
最新データ
2024年12月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.4万円。周辺エリア平均（44.0万円）より26.4%低く、横浜市南区全体の平均（53.9万円）より39.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17万/㎡から2024年は32.4万/㎡へ、11年間で90.5%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の38%・5件）で、平均1,590万円です。2LDKが最も高く平均1,680万円、2SDKは平均993万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
5件 |
1,590万 |
1,380万 |
1,780万 |
| 2SDK |
4件 |
993万 |
850万 |
1,380万 |
| 2LDK |
4件 |
1,680万 |
1,580万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区大岡3丁目38-1 |
|---|
| 築年月 | 1982年2月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.81m² ～ 57.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 三金不動産 |
|---|
| 施工会社 | 馬淵建設 |
|---|
| 管理会社 | 戸田ビルパートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンライズ上大岡 |
1982 |
19戸 |
32.4万 |
1,580万 |
| ライオンズマンション上大岡第７ |
1982 |
16戸 |
32.0万 |
1,830万 |
| ライオンズマンション上大岡第６ |
1983 |
54戸 |
43.6万 |
2,399万 |
| ダイアパレス上大岡第２ |
1982 |
14戸 |
23.6万 |
980万 |
| ライオンズマンション上大岡第１０ |
1984 |
61戸 |
25.5万 |
1,280万 |
| ハイツ磯子台 |
1973 |
59戸 |
29.6万 |
1,280万 |
| ライオンズヒルズ上大岡 |
1991 |
54戸 |
29.6万 |
2,380万 |
| ライオンズマンション上大岡第１２ |
1983 |
43戸 |
22.4万 |
1,280万 |
| ナイスアーバン上大岡 |
1995 |
21戸 |
41.8万 |
2,380万 |
| 磯子ダイヤモンドマンション |
1986 |
36戸 |
32.9万 |
1,580万 |
| コンフォートパレス上大岡 |
2005 |
30戸 |
52.0万 |
3,780万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
27.4万 |
- |
37.8万 |
- |
- |
32.4万 |
| 2SDK |
17.0万 |
16.2万 |
16.2万 |
- |
- |
26.4万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,580万 |
32.38万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
26.35万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
26.35万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
26.35万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
32.08万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,730万 |
33.03万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
33.99万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
37.81万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
850万 |
16.23万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.45万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
850万 |
16.23万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.45万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
890万 |
17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。