磯子ダイヤモンドマンション

神奈川県横浜市磯子区岡村8丁目1-24 | 築40年 | 36戸

推定相場

磯子ダイヤモンドマンション

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142016201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.9万/㎡から2023年は34万/㎡へ、9年間で62.8%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・10件）で、平均1,092万円です。2LDKが最も高く平均1,462万円、3DKは平均1,092万円です。

2LDK

5件

1,462万

3DK

10件

1,092万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,462万	1,190万	1,580万
3DK	10件	1,092万	680万	1,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.7万円で、1-3階（25.2万円）と比べて1.5万円（+6.0%）高くなっています。

1-3階

25.2万/㎡

7件

4-7階

26.7万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区岡村8丁目1-24
築年月	1986年5月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	36戸
専有面積	44.32m² ～ 48.02m²
分譲会社	丸善建設
施工会社	東鉄工業
管理会社	ダイヤモンドコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上大岡駅

京急本線 / ブルーライン

徒歩18分

学区情報

小学校

横浜市立藤の木小学校

中学校

横浜市立藤の木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
磯子ダイヤモンドマンション	1986	36戸	32.9万	1,580万
ライオンズマンション上大岡第１０	1984	61戸	25.5万	1,280万
ハイツ磯子台	1973	59戸	29.6万	1,280万
コスモ磯子	1973	30戸	30.1万	1,200万
ダイアパレス上大岡第２	1982	14戸	23.6万	980万
ライオンズマンション上大岡第１２	1983	43戸	22.4万	1,280万
レイディアント上大岡サウスガーデン	2003	47戸	52.4万	3,990万
キャッスル磯子	1983	69戸	21.1万	1,430万
ライオンズマンション上大岡第６	1983	54戸	43.6万	2,399万
サンライズ上大岡	1982	19戸	32.4万	1,580万
ライオンズマンション上大岡第７	1982	16戸	32.0万	1,830万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2020	2022	2023
2LDK	26.9万	-	-	32.9万	30.8万	30.8万	-	32.9万
3DK	19.4万	25.6万	22.5万	25.1万	-	-	28.7万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	高層	2LDK	45㎡〜	1,580万	32.91万/㎡
2023年2月	低層	1SLDK	45㎡〜	1,680万	34.99万/㎡
2022年11月	低層	3K	45㎡〜	1,180万	24.58万/㎡
2022年10月	低層	3DK	45㎡〜	1,380万	28.74万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	45㎡〜	1,480万	30.83万/㎡
2019年1月	高層	2LDK	45㎡〜	1,480万	30.83万/㎡
2018年4月	高層	3DK	45㎡〜	980万	20.41万/㎡
2018年3月	高層	3DK	45㎡〜	1,250万	26.04万/㎡
2018年2月	高層	3DK	45㎡〜	1,380万	28.74万/㎡
2018年12月	高層	2LDK	45㎡〜	1,580万	32.91万/㎡
2016年12月	高層	3DK	45㎡〜	1,080万	22.5万/㎡
2015年11月	高層	3DK	45㎡〜	1,230万	25.62万/㎡
2014年9月	中層	3DK	45㎡〜	1,150万	23.95万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	40㎡〜	1,190万	26.85万/㎡
2014年12月	低層	3DK	40㎡〜	680万	15.18万/㎡
2014年11月	低層	3DK	40㎡〜	680万	15.18万/㎡
2014年10月	中層	3DK	45㎡〜	1,110万	23.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。