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ライオンズマンション上大岡第１０

神奈川県横浜市磯子区岡村8丁目1-18 | 築42年 | 61戸

推定相場
ライオンズマンション上大岡第１０
最新データ
2025年12月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.5万円。周辺エリア平均（29.8万円）より14.6%低く、横浜市磯子区全体の平均（36.8万円）より30.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20142016201820202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.3万/㎡から2025年は25.5万/㎡へ、11年間で19.4%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の47%・7件）で、平均1,293万円です。2LDKが最も高く平均1,668万円、3DKは平均1,293万円です。
ー
2件
1,380万
2LDK
4件
1,668万
3DK
7件
1,293万
3LDK
2件
1,440万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 1,380万 1,380万 1,380万
2LDK 4件 1,668万 1,480万 2,180万
3DK 7件 1,293万 1,100万 1,380万
3LDK 2件 1,440万 1,200万 1,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.4万円で、1-3階（23.0万円）と比べて2.4万円（+10.4%）高くなっています。
1-3階
23万/㎡
6件
4-7階
25.4万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市磯子区岡村8丁目1-18
築年月1984年2月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数61戸
専有面積50.26m² ～ 64.56m²
分譲会社大京観光
施工会社東海興業
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
徒歩19分

学区情報

小学校
横浜市立藤の木小学校
中学校
横浜市立藤の木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション上大岡第１０ 1984 61戸 25.5万 1,280万
ダイアパレス上大岡第２ 1982 14戸 23.6万 980万
磯子ダイヤモンドマンション 1986 36戸 32.9万 1,580万
ライオンズマンション上大岡第１２ 1983 43戸 22.4万 1,280万
ハイツ磯子台 1973 59戸 29.6万 1,280万
ライオンズマンション上大岡第６ 1983 54戸 43.6万 2,399万
コスモ磯子 1973 30戸 30.1万 1,200万
レイディアント上大岡サウスガーデン 2003 47戸 52.4万 3,990万
サンライズ上大岡 1982 19戸 32.4万 1,580万
ライオンズマンション上大岡第７ 1982 16戸 32.0万 1,830万
キャッスル磯子 1983 69戸 21.1万 1,430万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020232025
2LDK - - - - - 23.2万 39.2万 -
3DK 24.8万 - 25.1万 25.0万 23.0万 - - -
ー - 24.8万 24.8万 - - - - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 中層 2SDK 50㎡〜 1,280万 25.47万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 55㎡〜 2,180万 39.17万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 60㎡〜 1,530万 23.7万/㎡
2020年1月 中層 2LDK 60㎡〜 1,480万 22.93万/㎡
2020年11月 中層 2LDK 60㎡〜 1,480万 22.93万/㎡
2019年2月 低層 3DK 55㎡〜 1,280万 23万/㎡
2018年5月 低層 3DK 50㎡〜 1,380万 25.13万/㎡
2018年12月 中層 3DK 55㎡〜 1,380万 24.79万/㎡
2017年1月 中層 ー 55㎡〜 1,380万 24.83万/㎡
2017年10月 低層 3DK 50㎡〜 1,380万 25.13万/㎡
2016年12月 中層 ー 55㎡〜 1,380万 24.8万/㎡
2015年12月 中層 3DK 55㎡〜 1,380万 24.8万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.03万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,200万 18.6万/㎡
2014年2月 低層 3DK 50㎡〜 1,100万 20.03万/㎡
2014年12月 中層 3DK 55㎡〜 1,150万 20.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。