ライオンズマンション上大岡第６
神奈川県横浜市磯子区岡村5丁目21-31 | 築43年 | 54戸
最新データ
2023年7月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.6万円。周辺エリア平均（29.8万円）を46.3%上回って、横浜市磯子区全体の平均（36.8万円）を18.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201420152017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.9万/㎡から2023年は44.5万/㎡へ、9年間で65.4%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では64.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・5件）で、平均1,808万円です。3LDKが最も高く平均2,537万円、2DKは平均1,415万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
1,415万 |
1,350万 |
1,480万 |
| 2LDK |
5件 |
1,808万 |
1,280万 |
2,499万 |
| 3LDK |
3件 |
2,537万 |
1,750万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区岡村5丁目21-31 |
|---|
| 築年月 | 1983年6月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 28.75m² ～ 64.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション上大岡第６ |
1983 |
54戸 |
43.6万 |
2,399万 |
| ライオンズマンション上大岡第１２ |
1983 |
43戸 |
22.4万 |
1,280万 |
| ダイアパレス上大岡第２ |
1982 |
14戸 |
23.6万 |
980万 |
| ライオンズマンション上大岡第７ |
1982 |
16戸 |
32.0万 |
1,830万 |
| ライオンズマンション上大岡第１０ |
1984 |
61戸 |
25.5万 |
1,280万 |
| サンライズ上大岡 |
1982 |
19戸 |
32.4万 |
1,580万 |
| 磯子ダイヤモンドマンション |
1986 |
36戸 |
32.9万 |
1,580万 |
| ハイツ磯子台 |
1973 |
59戸 |
29.6万 |
1,280万 |
| NICハイム上大岡第５ |
1983 |
24戸 |
41.6万 |
2,480万 |
| マークミュー上大岡 |
1996 |
48戸 |
35.6万 |
1,980万 |
| マークミュー上大岡A棟 |
1996 |
12戸 |
44.2万 |
2,390万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
22.0万 |
27.1万 |
- |
44.5万 |
| 2DK |
26.9万 |
24.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,499万 |
45.44万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,399万 |
43.62万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
47.26万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.9万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
36.01万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,750万 |
28.72万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.11万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
21.96万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
21.96万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2DK |
55㎡〜 |
1,350万 |
24.55万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2DK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。