ライオンズマンション上大岡第１２
神奈川県横浜市磯子区岡村8丁目1-5 | 築43年 | 43戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
2016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.5万/㎡から2025年は34.4万/㎡へ、9年間で97.2%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では53.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の65%・15件）で、平均1,498万円です。2LDKが最も高く平均1,978万円、2SDKは平均1,210万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SDK |
4件 |
1,210万 |
780万 |
1,590万 |
| 2LDK |
4件 |
1,978万 |
1,270万 |
2,390万 |
| 3DK |
15件 |
1,498万 |
1,150万 |
2,190万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区岡村8丁目1-5 |
|---|
| 築年月 | 1983年12月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.26m² ～ 64.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション上大岡第１２ |
1983 |
43戸 |
22.4万 |
1,280万 |
| ダイアパレス上大岡第２ |
1982 |
14戸 |
23.6万 |
980万 |
| ライオンズマンション上大岡第６ |
1983 |
54戸 |
43.6万 |
2,399万 |
| ライオンズマンション上大岡第１０ |
1984 |
61戸 |
25.5万 |
1,280万 |
| 磯子ダイヤモンドマンション |
1986 |
36戸 |
32.9万 |
1,580万 |
| ライオンズマンション上大岡第７ |
1982 |
16戸 |
32.0万 |
1,830万 |
| サンライズ上大岡 |
1982 |
19戸 |
32.4万 |
1,580万 |
| ハイツ磯子台 |
1973 |
59戸 |
29.6万 |
1,280万 |
| NICハイム上大岡第５ |
1983 |
24戸 |
41.6万 |
2,480万 |
| レイディアント上大岡サウスガーデン |
2003 |
47戸 |
52.4万 |
3,990万 |
| コスモ磯子 |
1973 |
30戸 |
30.1万 |
1,200万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
20.8万 |
23.6万 |
23.4万 |
- |
22.4万 |
29.4万 |
33.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
28.2万 |
- |
41.8万 |
40.0万 |
| 2SDK |
15.8万 |
25.9万 |
27.8万 |
- |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.38万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,990万 |
34.8万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,090万 |
36.54万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,190万 |
38.29万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,290万 |
40.04万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.37万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,390万 |
41.79万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.38万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,270万 |
22.21万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,960万 |
34.27万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
1,590万 |
27.8万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,290万 |
22.56万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,390万 |
24.3万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,250万 |
21.86万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.88万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2SDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.88万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.88万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,150万 |
20.11万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.88万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,250万 |
21.86万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,190万 |
20.81万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.64万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
990万 |
17.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。