レイディアント上大岡サウスガーデン

神奈川県横浜市磯子区岡村8丁目9-31 | 築23年 | 47戸

推定相場

レイディアント上大岡サウスガーデン

売買㎡単価の推移

60万40万20万

200920122015201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の36.7万/㎡から2024年は44.5万/㎡へ、15年間で21.3%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・19件）で、平均2,507万円です。2LDKが最も高く平均2,718万円、4LDKは平均2,507万円です。

2LDK

6件

2,718万

3SLDK

6件

2,555万

3LDK

13件

2,565万

4LDK

19件

2,507万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,718万	2,300万	2,880万
3SLDK	6件	2,555万	2,180万	3,690万
3LDK	13件	2,565万	1,780万	3,380万
4LDK	19件	2,507万	1,620万	3,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.5万円で、1-3階（33.9万円）と比べて6.6万円（+19.5%）高くなっています。

1-3階

33.9万/㎡

30件

4-7階

40.5万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区岡村8丁目9-31
築年月	2003年2月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	47戸
専有面積	56.53m² ～ 88.71m²
分譲会社	日本綜合地所
施工会社	馬淵建設
管理会社	大和地所コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

笹掘バス停駅

徒歩2分

🚉

上大岡駅

京急本線 / ブルーライン

徒歩19分

学区情報

小学校

山王台小学校

中学校

藤の木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レイディアント上大岡サウスガーデン	2003	47戸	52.4万	3,990万
キャッスル磯子	1983	69戸	21.1万	1,430万
コーポニュー笹堀	1974	22戸	28.9万	1,120万
磯子ダイヤモンドマンション	1986	36戸	32.9万	1,580万
磯子台ハイツ	1974	27戸	25.7万	1,390万
ライオンズマンション上大岡第１０	1984	61戸	25.5万	1,280万
コスモ磯子	1973	30戸	30.1万	1,200万
ダイアパレス上大岡第２	1982	14戸	23.6万	980万
ライオンズマンション上大岡第１２	1983	43戸	22.4万	1,280万
ハイツ磯子台	1973	59戸	29.6万	1,280万
ライオンズマンション上大岡第６	1983	54戸	43.6万	2,399万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

34件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024
4LDK	30.1万	34.1万	-	25.9万	-	-	-	44.5万
3SLDK	-	-	32.6万	-	-	-	48.5万	-
3LDK	-	30.0万	43.9万	-	40.5万	-	36.5万	-
2LDK	-	-	-	-	-	49.1万	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	中層	4LDK	75㎡〜	2,780万	36.53万/㎡
2024年11月	中層	4LDK	75㎡〜	3,990万	52.42万/㎡
2023年9月	中層	3SLDK	75㎡〜	3,690万	48.48万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,700万	35.48万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,850万	37.45万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,880万	49.17万/㎡
2022年8月	低層	2LDK	55㎡〜	2,880万	49.09万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.41万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	55㎡〜	2,380万	42.11万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.58万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.1万/㎡
2020年7月	低層	4LDK	75㎡〜	2,580万	33.9万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	75㎡〜	1,620万	21.29万/㎡
2020年1月	低層	4LDK	75㎡〜	1,750万	22.99万/㎡
2020年1月	低層	4LDK	75㎡〜	1,930万	25.36万/㎡
2018年11月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,480万	32.58万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	55㎡〜	2,480万	43.88万/㎡
2017年8月	低層	4LDK	75㎡〜	2,480万	32.58万/㎡
2017年3月	低層	4LDK	75㎡〜	2,730万	35.87万/㎡
2017年1月	低層	4LDK	75㎡〜	2,580万	33.9万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.96万/㎡
2016年7月	低層	4LDK	75㎡〜	2,350万	30.88万/㎡
2016年6月	低層	4LDK	75㎡〜	1,810万	23.78万/㎡
2016年11月	低層	4LDK	75㎡〜	2,830万	37.18万/㎡
2016年11月	低層	4LDK	75㎡〜	2,180万	28.64万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.72万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.72万/㎡
2014年9月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,180万	28.64万/㎡
2014年12月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,180万	28.64万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.93万/㎡
2013年9月	低層	4LDK	75㎡〜	2,480万	32.58万/㎡
2013年12月	低層	4LDK	75㎡〜	2,320万	30.48万/㎡
2013年12月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,320万	30.48万/㎡
2013年10月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,480万	32.58万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.73万/㎡
2011年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,780万	49.18万/㎡
2011年3月	中層	4LDK	75㎡〜	2,680万	35.21万/㎡
2011年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,690万	47.59万/㎡
2010年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,780万	49.18万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.74万/㎡
2010年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,300万	40.69万/㎡
2010年12月	低層	4LDK	75㎡〜	2,580万	33.9万/㎡
2010年11月	中層	4LDK	75㎡〜	3,180万	41.78万/㎡
2009年6月	低層	4LDK	75㎡〜	2,790万	36.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。