ハイツ磯子台の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.6万/㎡から2026年は29.6万/㎡へ、13年間で155.9%上昇しました（年平均+12.0%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

20132015201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2021年には71,000円へ、9.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の59%・23件）で、平均1,093万円です。3LDKが最も高く平均1,155万円、2DKは平均631万円です。

1R

3件

827万

1LDK

23件

1,093万

2K

3件

637万

2DK

8件

631万

3LDK

2件

1,155万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	827万	740万	1,000万
1LDK	23件	1,093万	530万	1,498万
2K	3件	637万	630万	650万
2DK	8件	631万	500万	698万
3LDK	2件	1,155万	1,080万	1,230万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区岡村5丁目19-15
築年月	1973年5月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	59戸
専有面積	39.82m² ～ 64.79m²
分譲会社	古木土地
施工会社	日成工事
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上大岡駅

京急本線 / ブルーライン

徒歩17分

学区情報

小学校

横浜市立藤の木小学校

中学校

横浜市立藤の木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイツ磯子台	1973	59戸	29.6万	1,280万
コスモ磯子	1973	30戸	30.1万	1,200万
磯子ダイヤモンドマンション	1986	36戸	32.9万	1,580万
ライオンズマンション上大岡第１０	1984	61戸	25.5万	1,280万
ダイアパレス上大岡第２	1982	14戸	23.6万	980万
サンライズ上大岡	1982	19戸	32.4万	1,580万
ライオンズマンション上大岡第１２	1983	43戸	22.4万	1,280万
ライオンズマンション上大岡第７	1982	16戸	32.0万	1,830万
ライオンズマンション上大岡第６	1983	54戸	43.6万	2,399万
レイディアント上大岡サウスガーデン	2003	47戸	52.4万	3,990万
キャッスル磯子	1983	69戸	21.1万	1,430万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

24件

1,000〜2,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	22.7万	-	-	29.9万	22.5万	31.4万	30.4万	29.6万
2K	-	15.1万	-	-	14.6万	14.6万	-	-
2DK	-	-	16.3万	12.3万	-	16.9万	-	-
1R	-	-	-	-	-	23.1万	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1LDK	40㎡〜	1,280万	29.63万/㎡
2025年8月	低層	1LDK	40㎡〜	1,280万	29.63万/㎡
2025年5月	低層	1LDK	40㎡〜	1,390万	32.17万/㎡
2025年12月	中層	1LDK	40㎡〜	1,280万	29.63万/㎡
2025年10月	中層	1LDK	40㎡〜	1,280万	29.63万/㎡
2025年10月	中層	1LDK	40㎡〜	1,330万	30.78万/㎡
2024年9月	低層	2K	40㎡〜	630万	14.59万/㎡
2024年8月	低層	1LDK	45㎡〜	1,380万	29.57万/㎡
2024年6月	中層	1LDK	40㎡〜	1,498万	34.67万/㎡
2024年6月	中層	2DK	40㎡〜	680万	16.93万/㎡
2024年6月	中層	1LDK	40㎡〜	1,380万	31.94万/㎡
2024年6月	中層	1R	40㎡〜	1,000万	23.15万/㎡
2024年11月	低層	1LDK	45㎡〜	1,380万	29.57万/㎡
2023年9月	中層	1LDK	40㎡〜	1,480万	34.26万/㎡
2023年1月	低層	1LDK	45㎡〜	530万	10.72万/㎡
2023年12月	低層	2K	40㎡〜	630万	14.59万/㎡
2022年11月	中層	1LDK	40㎡〜	1,290万	29.86万/㎡
2022年10月	低層	2DK	45㎡〜	530万	12.27万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,080万	16.67万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,230万	18.99万/㎡
2021年3月	低層	2DK	40㎡〜	680万	16.34万/㎡
2021年10月	低層	2DK	40㎡〜	680万	16.34万/㎡
2020年7月	低層	2K	40㎡〜	650万	15.05万/㎡
2019年9月	低層	1LDK	40㎡〜	980万	22.68万/㎡
2018年7月	低層	1LDK	45㎡〜	800万	16.17万/㎡
2018年7月	低層	1LDK	45㎡〜	780万	18.91万/㎡
2018年7月	低層	1LDK	40㎡〜	790万	18.29万/㎡
2018年4月	低層	1LDK	40㎡〜	700万	16.2万/㎡
2018年1月	低層	1LDK	40㎡〜	790万	18.29万/㎡
2018年12月	低層	1LDK	45㎡〜	780万	15.77万/㎡
2018年10月	中層	1LDK	40㎡〜	880万	20.37万/㎡
2017年3月	低層	2DK	40㎡〜	698万	16.16万/㎡
2017年2月	低層	2DK	50㎡〜	698万	13.82万/㎡
2016年7月	低層	1R	40㎡〜	740万	17.13万/㎡
2016年5月	中層	1LDK	40㎡〜	930万	21.53万/㎡
2016年5月	中層	1LDK	40㎡〜	930万	23.16万/㎡
2015年10月	低層	1R	40㎡〜	740万	17.13万/㎡
2014年1月	低層	2DK	40㎡〜	580万	14.44万/㎡
2013年12月	低層	2DK	40㎡〜	500万	11.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の61%）で、平均月額68,105円。2DKなら月額58,600円が相場です。

1DK

70,714円

69,000〜75,000円

1LDK

68,105円

55,000〜76,000円

2DK

58,600円

55,000〜60,000円

全 31 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年4月	中層	1LDK	40㎡〜	69,000円	1,597円/㎡
2021年3月	低層	1LDK	40㎡〜	69,000円	1,597円/㎡
2021年10月	中層	1LDK	40㎡〜	75,000円	1,705円/㎡
2020年8月	低層	1LDK	40㎡〜	66,000円	1,527円/㎡
2020年11月	中層	1LDK	40㎡〜	74,000円	1,712円/㎡
2019年5月	低層	1LDK	40㎡〜	65,000円	1,504円/㎡
2019年1月	低層	2DK	40㎡〜	55,000円	1,273円/㎡
2018年9月	中層	1LDK	40㎡〜	64,000円	1,481円/㎡
2018年8月	低層	1LDK	40㎡〜	69,000円	1,672円/㎡
2018年7月	低層	1LDK	40㎡〜	69,000円	1,597円/㎡
2018年6月	低層	1LDK	40㎡〜	75,000円	1,817円/㎡
2018年6月	低層	2DK	40㎡〜	60,000円	1,388円/㎡
2018年5月	低層	1LDK	40㎡〜	75,000円	1,736円/㎡
2018年12月	低層	2DK	40㎡〜	60,000円	1,388円/㎡
2018年11月	低層	1LDK	40㎡〜	65,000円	1,504円/㎡
2018年11月	低層	1LDK	40㎡〜	65,000円	1,575円/㎡
2017年3月	中層	1DK	40㎡〜	69,000円	1,597円/㎡
2017年11月	低層	1LDK	40㎡〜	75,000円	1,736円/㎡
2017年11月	低層	1LDK	40㎡〜	65,000円	1,504円/㎡
2017年10月	低層	1LDK	40㎡〜	76,000円	1,759円/㎡
2016年9月	中層	1DK	40㎡〜	69,000円	1,597円/㎡
2016年3月	中層	1DK	40㎡〜	69,000円	1,597円/㎡
2015年9月	中層	1DK	40㎡〜	69,000円	1,597円/㎡
2015年3月	中層	1DK	40㎡〜	69,000円	1,597円/㎡
2015年3月	中層	1DK	40㎡〜	75,000円	1,736円/㎡
2014年9月	中層	1DK	40㎡〜	75,000円	1,736円/㎡
2014年9月	低層	2DK	35㎡〜	60,000円	1,507円/㎡
2014年7月	低層	1LDK	35㎡〜	55,000円	1,399円/㎡
2014年6月	低層	1LDK	35㎡〜	58,000円	1,475円/㎡
2014年12月	低層	2DK	35㎡〜	58,000円	1,457円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。