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ダイアパレス上大岡第2

神奈川県横浜市磯子区岡村8丁目1-13 | 築44年 | 14戸

推定相場
ダイアパレス上大岡第2
最新データ
2025年9月
売買5件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は23.6万円。周辺エリア平均(29.8万円)より20.8%低く、横浜市磯子区全体の平均(36.8万円)より35.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201420242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.6万/㎡から2025年は23.6万/㎡へ、11年間で27.3%上昇しました(年平均+2.5%)。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK(全体の50%・2件)で、平均630万円です。1SLDKが最も高く平均980万円、2DKは平均630万円です。
1SLDK
2件
980万
2DK
2件
630万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 980万 980万 980万
2DK 2件 630万 580万 680万

物件概要

所在地神奈川県横浜市磯子区岡村8丁目1-13
築年月1982年2月(築44年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数14戸
専有面積33.95m² ~ 41.49m²
分譲会社ダイア建設
施工会社大和建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
徒歩20分

学区情報

小学校
横浜市立藤の木小学校
中学校
横浜市立藤の木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス上大岡第2 1982 14戸 23.6万 980万
ライオンズマンション上大岡第10 1984 61戸 25.5万 1,280万
ライオンズマンション上大岡第12 1983 43戸 22.4万 1,280万
ライオンズマンション上大岡第6 1983 54戸 43.6万 2,399万
磯子ダイヤモンドマンション 1986 36戸 32.9万 1,580万
ハイツ磯子台 1973 59戸 29.6万 1,280万
サンライズ上大岡 1982 19戸 32.4万 1,580万
ライオンズマンション上大岡第7 1982 16戸 32.0万 1,830万
コスモ磯子 1973 30戸 30.1万 1,200万
レイディアント上大岡サウスガーデン 2003 47戸 52.4万 3,990万
キャッスル磯子 1983 69戸 21.1万 1,430万

売買データ分析(5件)

全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 1SLDK 40㎡〜 980万 23.62万/㎡
2025年12月 低層 1SLDK 40㎡〜 980万 23.62万/㎡
2024年11月 中層 2K 30㎡〜 530万 15.62万/㎡
2014年8月 低層 2DK 30㎡〜 680万 20.03万/㎡
2014年12月 低層 2DK 30㎡〜 580万 17.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2014年5月 中層 1DK 35㎡〜 68,000円 1,866円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。