磯子台ハイツ
神奈川県横浜市磯子区岡村7丁目8-15 | 築52年 | 27戸
最新データ
2019年3月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.7万円。周辺エリア平均（29.8万円）より13.7%低く、横浜市磯子区全体の平均（36.8万円）より30.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19万/㎡から2019年は25.7万/㎡へ、5年間で35.7%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では33.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・8件）で、平均1,159万円です。3LDKが最も高く平均1,835万円、2LDKは平均1,159万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
1,159万 |
780万 |
1,390万 |
| 3SLDK |
3件 |
1,653万 |
1,590万 |
1,780万 |
| 3LDK |
2件 |
1,835万 |
1,690万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区岡村7丁目8-15 |
|---|
| 築年月 | 1974年11月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.00m² ～ 97.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井農林 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 磯子台ハイツ |
1974 |
27戸 |
25.7万 |
1,390万 |
| キャッスル磯子 |
1983 |
69戸 |
21.1万 |
1,430万 |
| レイディアント上大岡サウスガーデン |
2003 |
47戸 |
52.4万 |
3,990万 |
| コーポニュー笹堀 |
1974 |
22戸 |
28.9万 |
1,120万 |
| コスモ磯子 |
1973 |
30戸 |
30.1万 |
1,200万 |
| 磯子ダイヤモンドマンション |
1986 |
36戸 |
32.9万 |
1,580万 |
| ハイツ磯子台 |
1973 |
59戸 |
29.6万 |
1,280万 |
| 磯子ニューハイツ |
1979 |
15戸 |
18.6万 |
1,180万 |
| ライオンズマンション上大岡第１０ |
1984 |
61戸 |
25.5万 |
1,280万 |
| ダイアパレス上大岡第２ |
1982 |
14戸 |
23.6万 |
980万 |
| パークサイドヒル横浜磯子 |
1992 |
18戸 |
22.1万 |
2,090万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|
| 2LDK |
18.1万 |
- |
22.7万 |
19.3万 |
25.7万 |
25.7万 |
| 3SLDK |
18.4万 |
16.4万 |
- |
- |
- |
- |
| 3LDK |
20.4万 |
17.4万 |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年3月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,390万 |
25.74万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,390万 |
25.74万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
780万 |
14.45万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.69万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,390万 |
25.74万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
780万 |
14.45万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
2DK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.69万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.69万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
3SLDK |
95㎡〜 |
1,590万 |
16.4万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
1,690万 |
17.43万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3SLDK |
95㎡〜 |
1,590万 |
16.4万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3SLDK |
95㎡〜 |
1,780万 |
18.35万/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
980万 |
18.15万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
1,980万 |
20.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。