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NICハイム上大岡第５

神奈川県横浜市南区大岡4丁目37-7 | 築43年 | 24戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20142016201820202026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.8万/㎡から2026年は41.6万/㎡へ、12年間で49.4%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では43.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・7件）で、平均1,711万円です。2LDKが最も高く平均1,891万円、3DKは平均1,688万円です。
2LDK
7件
1,891万
3DK
5件
1,688万
3LDK
7件
1,711万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 1,891万 1,270万 2,480万
3DK 5件 1,688万 1,530万 1,780万
3LDK 7件 1,711万 1,200万 2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.6万円で、1-2階（28.4万円）と比べて5.2万円（+18.3%）高くなっています。
1-2階
28.4万/㎡
14件
3階以上
33.6万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区大岡4丁目37-7
築年月1983年12月（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数24戸
専有面積57.99m² ～ 75.69m²
分譲会社日栄住宅資材
施工会社日榮建設工業
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
徒歩12分

学区情報

小学校
横浜市立藤の木小学校
中学校
横浜市立藤の木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
NICハイム上大岡第５ 1983 24戸 41.6万 2,480万
ダイアパレス上大岡第６Ａ棟 1984 176戸 33.2万 1,980万
ダイアパレス上大岡第６Ｂ棟 1984 173戸 40.3万 2,599万
マークミュー上大岡D館 1996 12戸 27.6万 1,680万
マークミュー上大岡C館 1996 11戸 35.6万 1,980万
マークミュー上大岡B館 1996 12戸 34.8万 2,160万
マークミュー上大岡 1996 48戸 35.6万 1,980万
マークミュー上大岡A棟 1996 12戸 44.2万 2,390万
ライオンズマンション上大岡第１２ 1983 43戸 22.4万 1,280万
上大岡コーポラスＢ棟 1971 20戸 24.2万 1,480万
上大岡コーポラスＣ棟 1971 20戸 21.3万 1,299万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920202026
2LDK - - 28.2万 23.6万 35.4万 - - 41.6万
3DK - 28.9万 - - - 29.0万 25.6万 -
3LDK 27.8万 - - - 20.1万 - 41.6万 -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2LDK 55㎡〜 2,480万 41.57万/㎡
2020年1月 低層 3DK 55㎡〜 1,530万 25.64万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 55㎡〜 2,480万 41.57万/㎡
2019年7月 低層 3DK 55㎡〜 1,780万 29.83万/㎡
2019年11月 低層 3DK 55㎡〜 1,680万 28.16万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 55㎡〜 1,200万 20.12万/㎡
2018年12月 中層 2LDK 55㎡〜 1,880万 31.51万/㎡
2018年12月 中層 2LDK 55㎡〜 2,280万 38.21万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 55㎡〜 2,180万 36.54万/㎡
2017年3月 低層 2LDK 55㎡〜 1,270万 21.91万/㎡
2017年1月 低層 2LDK 55㎡〜 1,470万 25.35万/㎡
2016年7月 低層 2LDK 55㎡〜 1,680万 28.16万/㎡
2015年7月 低層 3DK 55㎡〜 1,749万 29.32万/㎡
2015年11月 低層 3DK 55㎡〜 1,699万 28.48万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 55㎡〜 1,980万 33.19万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 55㎡〜 1,580万 26.48万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 55㎡〜 1,680万 28.16万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 55㎡〜 1,780万 29.83万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 55㎡〜 1,280万 21.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。