上大岡コーポラスＣ棟
神奈川県横浜市港南区上大岡東1丁目47-17 | 築55年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.1万/㎡から2020年は26万/㎡へ、5年間で23.1%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.1万円/㎡
レンジ
27.1〜45.1万円/㎡
市区町村ベースライン 36.7万円/㎡
補正係数 ×0.982
補正係数 ×0.982
代表面積 61.13㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 365件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均1,735万円です。3LDKが最も高く平均1,735万円、2LDKは平均1,486万円です。
2LDK
1,486万
3件
3LDK
1,735万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,486万 | 1,415万 | 1,522万 |
| 3LDK | 16件 | 1,735万 | 1,414万 | 2,122万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.8万円で、1-2階（22.7万円）と比べて4.1万円（+18.1%）高くなっています。
1-2階
6件
22.7万/㎡
3階以上
13件
26.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区上大岡東1丁目47-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-07（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 40.86m² ～ 61.13m² |
| 分譲会社 | 日本開発 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 三春情報センター |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
藤の木小学校
中学校
藤の木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上大岡コーポラスＣ棟 | 1971 | 20戸 | 21.3万 | 1,299万 |
| 上大岡コーポラスＢ棟 | 1971 | 20戸 | 24.2万 | 1,480万 |
| マークミュー上大岡B館 | 1996 | 12戸 | 34.8万 | 2,160万 |
| マークミュー上大岡D館 | 1996 | 12戸 | 27.6万 | 1,680万 |
| マークミュー上大岡C館 | 1996 | 11戸 | 35.6万 | 1,980万 |
| ダイアパレス上大岡第６Ａ棟 | 1984 | 176戸 | 33.2万 | 1,980万 |
| ダイアパレス上大岡第６Ｂ棟 | 1984 | 173戸 | 40.3万 | 2,599万 |
| マークミュー上大岡 | 1996 | 48戸 | 35.6万 | 1,980万 |
| マークミュー上大岡A棟 | 1996 | 12戸 | 44.2万 | 2,390万 |
| ライフピュア横濱上大岡 | 1972 | 16戸 | 19.7万 | 890万 |
| グレイス上大岡 | 1990 | 16戸 | 25.6万 | 1,480万 |
横浜市港南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,857円 | 563 |
| 1DK/1LDK | 8.6万円 | 2,295円 | 154 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,762円 | 172 |
| 2LDK | 12.0万円 | 1,996円 | 123 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,768円 | 124 |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 24.4万 | 24.4万 | 28.1万 | 26.0万 |
| 2LDK | 21.1万 | 20.9万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,399万 | 22.89万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,299万 | 21.26万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 24.53万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,699万 | 27.8万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,599万 | 26.16万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,699万 | 27.8万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,799万 | 29.44万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,799万 | 29.44万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,799万 | 29.44万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,299万 | 21.26万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.38万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.38万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,899万 | 31.07万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 32.71万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.38万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.38万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.94万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 21.12万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 21.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。