上大岡東のマンション相場
神奈川県横浜市港南区上大岡東 | 137件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市港南区上大岡東のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価47.7万円（成約137件、前年比+31.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価84.0万円に対し、築50年は17.1万円。築年による価格差は最大394%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
84.0万/㎡
築5年
17件
80.3万/㎡
築10年
12件
59.6万/㎡
築15年
19件
57.7万/㎡
築20年
23件
50.1万/㎡
築25年
17件
45.4万/㎡
築30年
11件
42.2万/㎡
築35年
9件
29.3万/㎡
築40年
11件
17.0万/㎡
築45年
4件
18.7万/㎡
築50年
6件
17.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（65件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,370円。
１Ｋ
7件
712円
３ＬＤＫ
65件
4,444円
２ＤＫ
15件
720円
１ＬＤＫ
4件
1,698円
４ＬＤＫ
11件
5,347円
２ＬＤＫ
24件
2,515円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,370円
平均㎡単価
47.7
前年比 ▲31.8%
平均価格
3,329
取引実績
137件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.8万円から2025年は㎡67.2万円へ、17年間で+73.3%上昇（年平均+4.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
87
築6-10年
80
築11-15年
55
築16-20年
54
築21-25年
54
築26-30年
42
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,502
65件
２ＬＤＫ
2,351
24件
２ＤＫ
670
15件
４ＬＤＫ
5,309
11件
１Ｋ
716
7件
１ＬＤＫ
1,625
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,450
2件
３ＤＫ
1,200
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
1件
１ＤＫ
750
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
700円
20㎡〜
・１Ｋ
35.0
2025年第4四半期
7,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
93.8
2025年第4四半期
420円
45㎡〜
・２ＤＫ
9.3
2025年第4四半期
6,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2025年第3四半期
1,200円
45㎡〜
・２ＤＫ
26.7
2025年第3四半期
6,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
85.0
2025年第3四半期
5,800円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
61.1
2025年第3四半期
4,500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
75.0
2025年第3四半期
6,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
97.1
2025年第2四半期
5,800円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
68.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上大岡東のマンション一覧（18棟）
オーベルグランディオ上大岡
築27年
| 地下1階付7階建
| 346戸
5,980万円
直近売出価格
76.1万/㎡
㎡単価
売買67件
オーベルグランディオ上大岡サザンパレス
築27年
| 地下1階付9階建
| 186戸
5,980万円
直近売出価格
76.1万/㎡
㎡単価
売買43件
ルネ上大岡
築42年
| 7階建
| 142戸
3,280万円
直近売出価格
54.4万/㎡
㎡単価
売買34件
オーベルグランディオ上大岡ガーデンパレス
築27年
| 9階建
| 160戸
5,980万円
直近売出価格
61.3万/㎡
㎡単価
売買27件
マイキャッスル上大岡
築39年
| 4階建
| 25戸
800万円
直近売出価格
40.4万/㎡
㎡単価
売買24件
クリオ上大岡六番館
築35年
| 4階建
| 23戸
890万円
直近売出価格
53.1万/㎡
㎡単価
売買23件
上大岡コーポラスＣ棟
築55年
| 5階建
| 20戸
1,299万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買19件
上大岡コーポラスＢ棟
築55年
| 5階建
| 20戸
1,480万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買18件
ライフピュア横濱上大岡
築54年
| 4階建
| 16戸
890万円
直近売出価格
19.7万/㎡
㎡単価
売買16件
ロワール上大岡
築10年
| 6階建
| 42戸
6,680万円
直近売出価格
111.2万/㎡
㎡単価
売買7件
ロワール上大岡イーストコート
築10年
| 6階建
| 26戸
5,680万円
直近売出価格
93.4万/㎡
㎡単価
売買4件
ルネ上大岡Ｂ棟
築42年
| 7階建
| 45戸
3,180万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買2件
グレイス上大岡
築36年
| 6階建
| 16戸
1,480万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買1件
ロワール上大岡ウエストコート
築10年
| 4階建
| 15戸
売買0件
シティハウス上大岡
築44年
| 4階建
| 11戸
売買0件
ランドシティ上大岡Ｌｕｘｅ
売買0件
ランドシティ上大岡Ｌｕｘｅ
築20年
売買0件
ザ・マスターズガーデン横濱上大岡
築9年
売買0件
市場環境（横浜市港南区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+491人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 217,823 | - |
| 2016 | 215,738 | - |
| 2018 | 215,116 | +480 |
| 2020 | 214,841 | +553 |
| 2022 | 214,052 | +202 |
| 2023 | 213,152 | +243 |
空き家率: 9.9%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港南区のマンションマップ
横浜市港南区内のエリアランキング
上大岡東は横浜市港南区内19地区中4位（上位79%）。
単価47.7。
1つ上の港南中央通とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）
上大岡東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港南区上大岡東１丁目９８２番６外 | 25.6/㎡ | +1.2% | 住宅 | 上大岡 370m |
| 横浜市港南区上大岡東１丁目１１００番６０ | 24.2/㎡ | +1.7% | 住宅 | 上大岡 550m |
| 横浜市港南区上大岡東２丁目９０１番１７ | 18.8/㎡ | +1.1% | 住宅 | 上大岡 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
上大岡東の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。