上大岡東のマンション相場
神奈川県横浜市港南区上大岡東 | 133件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
上大岡東の中古マンション
133件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,975万円
㎡単価
60.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価80.7万円に対し、築50年は17.9万円。築年による価格差は最大395%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（63件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,160円。
平均㎡単価
47.5
前年比 ▼5.8%
平均価格
3,319
取引実績
133件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.8万円から2025年は㎡72.3万円へ、17年間で+86.3%上昇（年平均+5.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
87
築6-10年
80
築11-15年
55
築16-20年
54
築21-25年
54
築26-30年
39
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,430
63件
２ＬＤＫ
2,351
24件
２ＤＫ
688
14件
４ＬＤＫ
5,309
11件
１Ｋ
718
6件
１ＬＤＫ
1,625
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,450
2件
３ＤＫ
1,200
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
1件
１ＤＫ
750
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
45㎡〜
・２ＤＫ
26.7
2025年第3四半期
6,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
85.0
2025年第3四半期
5,800円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
61.1
2025年第3四半期
4,500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
75.0
2025年第3四半期
6,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
97.1
2025年第2四半期
5,800円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
68.2
2025年第2四半期
6,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
98.6
2025年第2四半期
2,200円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
5,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
84.6
2025年第1四半期
6,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
86.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上大岡東のマンション一覧（15棟）
オーベルグランディオ上大岡
築27年
| 地下1階付7階建
| 346戸
5,980万円
直近売出価格
76.1万/㎡
㎡単価
売買67件
オーベルグランディオ上大岡サザンパレス
築27年
| 地下1階付9階建
| 186戸
5,980万円
直近売出価格
76.1万/㎡
㎡単価
売買43件
ルネ上大岡
築42年
| 7階建
| 142戸
3,280万円
直近売出価格
54.4万/㎡
㎡単価
売買34件
オーベルグランディオ上大岡ガーデンパレス
築27年
| 9階建
| 160戸
5,980万円
直近売出価格
61.3万/㎡
㎡単価
売買27件
マイキャッスル上大岡
築39年
| 4階建
| 25戸
800万円
直近売出価格
40.4万/㎡
㎡単価
売買24件
クリオ上大岡六番館
築35年
| 4階建
| 23戸
890万円
直近売出価格
53.1万/㎡
㎡単価
売買23件
上大岡コーポラスＣ棟
築55年
| 5階建
| 20戸
1,299万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買19件
上大岡コーポラスＢ棟
築55年
| 5階建
| 20戸
1,480万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買18件
ライフピュア横濱上大岡
築54年
| 4階建
| 16戸
890万円
直近売出価格
19.7万/㎡
㎡単価
売買16件
ロワール上大岡
築10年
| 6階建
| 42戸
6,680万円
直近売出価格
111.2万/㎡
㎡単価
売買7件
ロワール上大岡イーストコート
築10年
| 6階建
| 26戸
5,680万円
直近売出価格
93.4万/㎡
㎡単価
売買4件
ルネ上大岡Ｂ棟
築42年
| 7階建
| 45戸
3,180万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買2件
グレイス上大岡
築36年
| 6階建
| 16戸
1,480万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買1件
ロワール上大岡ウエストコート
築10年
| 4階建
| 15戸
売買0件
シティハウス上大岡
築44年
| 4階建
| 11戸
売買0件
市場環境（横浜市港南区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+491人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 217,823 | - |
| 2016 | 215,738 | - |
| 2018 | 215,116 | +480 |
| 2020 | 214,841 | +553 |
| 2022 | 214,052 | +202 |
| 2023 | 213,152 | +243 |
空き家率: 9.9%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港南区のマンションマップ
横浜市港南区内のエリアランキング
上大岡東は横浜市港南区内19地区中3位（上位84%）。
単価47.5。
1つ上の最戸とは5%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
上大岡東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港南区上大岡東１丁目９８２番６外 | 25.6/㎡ | +1.2% | 住宅 | 上大岡 370m |
| 横浜市港南区上大岡東１丁目１１００番６０ | 24.2/㎡ | +1.7% | 住宅 | 上大岡 550m |
| 横浜市港南区上大岡東２丁目９０１番１７ | 18.8/㎡ | +1.1% | 住宅 | 上大岡 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）