大久保のマンション相場
神奈川県横浜市港南区大久保 | 252件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価54.0万円に対し、築45年は18.1万円。築年による価格差は最大198%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
25件
54.0万/㎡
築5年
46件
46.3万/㎡
築10年
53件
42.4万/㎡
築15年
38件
39.9万/㎡
築20年
37件
44.1万/㎡
築25年
14件
50.0万/㎡
築30年
12件
33.5万/㎡
築35年
11件
31.6万/㎡
築40年
12件
30.9万/㎡
築45年
2件
18.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（172件）。２ＤＫの平均価格は2,384円。
３ＬＤＫ
172件
3,275円
３ＤＫ
5件
1,750円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,321円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,620円
２ＬＤＫ
28件
2,691円
４ＬＤＫ
23件
3,585円
１Ｋ
9件
598円
２ＤＫ
2件
2,384円
平均㎡単価
42.2
前年比 ▼27.0%
平均価格
3,029
取引実績
252件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.6万円から2025年は㎡37.0万円へ、17年間で15.3%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
44
築11-15年
42
築16-20年
39
築21-25年
47
築26-30年
51
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,219
172件
２ＬＤＫ
2,721
28件
４ＬＤＫ
3,517
23件
１Ｋ
577
9件
３ＤＫ
1,786
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,333
3件
２ＤＫ
2,150
2件
１ＬＤＫ
3,100
1件
１Ｒ
570
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1
2025年第4四半期
3,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2025年第4四半期
3,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
43.5
2025年第4四半期
1,400円
60㎡〜
・３ＤＫ
23.3
2025年第4四半期
4,200円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
2,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2025年第4四半期
3,700円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3
2025年第4四半期
4,000円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第3四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2025年第3四半期
730円
60㎡〜
・３ＤＫ
12.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大久保のマンション一覧（33棟）
クリオ上大岡西弐番館
築24年
| 5階建
| 108戸
4,080万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買83件
クリオ上大岡西壱番館
築26年
| 地下4階付5階建
| 64戸
4,380万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買57件
上大岡ハウス
築48年
| 5階建
| 33戸
1,080万円
直近売出価格
16.1万/㎡
㎡単価
売買48件
ルネ横浜上大岡
築13年
| 5階建
| 83戸
4,490万円
直近売出価格
60.9万/㎡
㎡単価
売買37件
ライオンズマンション上大岡ヒルズ
築26年
| 4階建
| 28戸
3,698万円
直近売出価格
54.9万/㎡
㎡単価
売買34件
リストレジデンス上大岡ソレイユ
築13年
| 5階建
| 45戸
4,390万円
直近売出価格
59.7万/㎡
㎡単価
売買27件
メゾンドセレーブル
築39年
| 4階建
| 25戸
600万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買23件
クリオ上大岡十壱番館
築25年
| 地下1階付7階建
| 58戸
6,290万円
直近売出価格
89.3万/㎡
㎡単価
売買20件
コスモ上大岡
築40年
| 4階建
| 23戸
2,090万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買20件
シーズガーデン上大岡
築22年
| 地下1階付5階建
| 38戸
3,480万円
直近売出価格
45.7万/㎡
㎡単価
売買17件
ランドシティ上大岡ロイヤルヒルズ
築21年
| 5階建
| 37戸
4,099万円
直近売出価格
67.4万/㎡
㎡単価
売買15件
ヴァンハウス上大岡
築35年
| 地下1階付4階建
| 22戸
2,688万円
直近売出価格
47.1万/㎡
㎡単価
売買14件
ライオンズマンション上大岡第８
築44年
| 4階建
| 25戸
1,980万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買14件
ライオンズマンション上大岡第１７
築39年
| 5階建
| 22戸
1,580万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買12件
上大岡ガーデンハウスＢ棟
築41年
| 4階建
| 14戸
1,999万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買12件
ネオマイム上大岡弐番館
築29年
| 地下1階付5階建
| 25戸
3,100万円
直近売出価格
52.9万/㎡
㎡単価
売買11件
京浜第２グリーンコーポ上大岡
築44年
| 5階建
| 15戸
2,490万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買10件
フローレンスパレス上大岡
築25年
| 5階建
| 23戸
4,680万円
直近売出価格
63.0万/㎡
㎡単価
売買7件
ネオマイム上大岡壱番館
築36年
| 5階建
| 19戸
3,980万円
直近売出価格
67.0万/㎡
㎡単価
売買7件
ライオンズマンション上大岡第１１
築44年
| 3階建
| 26戸
1,950万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買7件
サニーハイツ上大岡
築43年
| 4階建
| 18戸
2,600万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買4件
グレイスガーデン上大岡Ａウィング
築22年
| 7階建
| 134戸
売買0件
上大岡グリーンハイツ
築43年
| 4階建
| 17戸
売買0件
港コーポ
築46年
| 4階建
| 4戸
売買0件
グリーンコーポ上大岡
築48年
| 5階建
| 14戸
売買0件
エルズ上大岡レジデンス
築18年
売買0件
サニーヒル上大岡
築44年
売買0件
クレッセント上大岡ヴューズテラス
築22年
売買0件
アストラル上大岡
築24年
売買0件
シャルマンコーポ上大岡第2
築41年
売買0件
ニックハイム上大岡第6
築42年
売買0件
アトラス上大岡ヒルズ
築13年
売買0件
グレイスガーデン上大岡
築22年
売買0件
市場環境（横浜市港南区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+491人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 217,823 | - |
| 2016 | 215,738 | - |
| 2018 | 215,116 | +480 |
| 2020 | 214,841 | +553 |
| 2022 | 214,052 | +202 |
| 2023 | 213,152 | +243 |
空き家率: 9.9%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港南区のマンションマップ
横浜市港南区内のエリアランキング
大久保は横浜市港南区内19地区中7位（上位63%）。
単価42.2。
1つ上の丸山台とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
大久保周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港南区大久保１丁目５９番２ | 35.7/㎡ | +3.2% | 住宅 | 上大岡 400m |
| 横浜市港南区大久保３丁目５４６番４９ | 17.2/㎡ | +1.2% | 住宅 | 上大岡 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）