大久保のマンション相場

Name: 大久保のマンション相場データ（横浜市港南区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市港南区大久保 | 252件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

神奈川県横浜市港南区大久保のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価42.2万円（成約252件、前年比-27.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

大久保の中古マンション

252件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

3,283万円

㎡単価

39.8万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価54.0万円に対し、築45年は18.1万円。築年による価格差は最大198%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

54.0万/㎡

25件

築5年

46.3万/㎡

46件

築10年

42.4万/㎡

53件

築15年

39.9万/㎡

38件

築20年

44.1万/㎡

37件

築25年

50.0万/㎡

14件

築30年

33.5万/㎡

12件

築35年

31.6万/㎡

11件

築40年

30.9万/㎡

12件

築45年

18.1万/㎡

2件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（172件）。２ＤＫの平均価格は2,384円。

３ＬＤＫ

3,275円

172件

３ＤＫ

1,750円

5件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,321円

4件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,620円

3件

２ＬＤＫ

2,691円

28件

４ＬＤＫ

3,585円

23件

１Ｋ

598円

9件

２ＤＫ

2,384円

2件

横浜市港南区平均 - → 大久保 42.2 横浜市港南区内 7位/19地区

平均㎡単価

42.2

前年比 ▼27.0%

平均価格

3,029

取引実績

252件

平均面積

72㎡

相場の動き

㎡単価の推移

100万70万40万10万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡43.6万円から2025年は㎡37.0万円へ、17年間で15.3%下落（年平均-0.9%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,219

172件

２ＬＤＫ

2,721

28件

４ＬＤＫ

3,517

23件

１Ｋ

577

9件

３ＤＫ

1,786

5件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,500

4件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,333

3件

２ＤＫ

2,150

2件

１ＬＤＫ

3,100

1件

１Ｒ

570

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 1,500円 65㎡〜・２ＬＤＫ 23.1

2025年第4四半期 3,600円 80㎡〜・３ＬＤＫ 45.0

2025年第4四半期 3,700円 85㎡〜・３ＬＤＫ 43.5

2025年第4四半期 1,400円 60㎡〜・３ＤＫ 23.3

2025年第4四半期 4,200円 105㎡〜・３ＬＤＫ 40.0

2025年第4四半期 2,300円 築改装済み年・ 65㎡〜・３ＬＤＫ 35.4

2025年第4四半期 3,700円 築未改装年・ 80㎡〜・３ＬＤＫ 46.3

2025年第4四半期 4,000円 築改装済み年・ 80㎡〜・３ＬＤＫ 50.0

2025年第3四半期 2,200円 80㎡〜・３ＬＤＫ 27.5

2025年第3四半期 730円 60㎡〜・３ＤＫ 12.2

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

大久保のマンション一覧（50棟）

築26年 | 地下4階付5階建 | 64戸

築25年 | 地下1階付7階建 | 58戸

築22年 | 地下1階付5階建 | 38戸

築35年 | 地下1階付4階建 | 22戸

築29年 | 地下1階付5階建 | 25戸

市場環境（横浜市港南区全体）

🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+491人/年

🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	217,823	-
2016	215,738	-
2018	215,116	+480
2020	214,841	+553
2022	214,052	+202
2023	213,152	+243

空き家率: 9.9%（2018年: 8.5% → 悪化）

将来人口: 2035年-7.3%、2050年-16.8%

横浜市港南区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市港南区のマンションマップ

横浜市港南区内のエリアランキング

大久保は横浜市港南区内19地区中7位（上位63%）。単価42.2。 1つ上の丸山台とは3%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 上大岡西

67.9

+61%

2 最戸

50.0

+18%

3 港南中央通

47.7

+13%

4 上大岡東

47.7

+13%

5 日野南

44.1

+4%

6 丸山台

43.4

+3%

7 大久保 ◀

42.2

―

中価格帯（8〜14位）

8 港南

39.1

-7%

9 日限山

38.2

-10%

14 下永谷

27.7

-34%

他 4 地区

お手頃帯（15〜19位）

15 野庭町

26.5

-37%

19 芹が谷

22.2

-47%

他 3 地区

最寄り駅の相場

大久保周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市港南区大久保１丁目５９番２	35.7/㎡	+3.2%	住宅	上大岡 400m
横浜市港南区大久保３丁目５４６番４９	17.2/㎡	+1.2%	住宅	上大岡 1700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

大久保の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。