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フローレンスパレス上大岡

神奈川県横浜市港南区大久保1丁目14-12 | 築25年 | 23戸

推定相場
フローレンスパレス上大岡
最新データ
2025年4月
売買7件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は63.0万円。周辺エリア平均(59.0万円)を6.8%上回って、横浜市港南区全体の平均(37.7万円)を67.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
20152019202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の45.5万/㎡から2025年は63万/㎡へ、10年間で38.5%上昇しました(年平均+3.9%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の57%・4件)で、平均4,080万円です。3LDKが最も高く平均4,453万円、2LDKは平均4,080万円です。
2LDK
4件
4,080万
3LDK
3件
4,453万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 4,080万 3,280万 4,880万
3LDK 3件 4,453万 3,580万 4,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は57.2万円で、1-2階(54.9万円)と比べて2.3万円(+4.2%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
54.9万/㎡
4件
3階以上
57.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港南区大久保1丁目14-12
築年月2001年4月(築25年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数23戸
専有面積60.82m² ~ 93.57m²
分譲会社工藤建設
施工会社三平建設
管理会社サンビルド
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
徒歩5分

学区情報

小学校
横浜市立桜岡小学校
中学校
横浜市立港南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フローレンスパレス上大岡 2001 23戸 63.0万 4,680万
メゾンドセレーブル 1987 25戸 37.3万 600万
サニーハイツ上大岡 1983 18戸 46.4万 2,600万
ニックアーバンハイム上大岡プラザ 1986 53戸 47.2万 1,500万
横浜ヘリ 2004 309戸 103.2万 9,390万
クリオ上大岡十壱番館 2001 58戸 89.3万 6,290万
ネオマイム上大岡弐番館 1997 25戸 52.9万 3,100万
ネオマイム上大岡壱番館 1990 19戸 67.0万 3,980万
D’クラディア上大岡 2003 56戸 92.7万 6,600万
ニューパース上大岡 1982 37戸 55.5万 2,799万
ライオンズマンション上大岡第11 1982 26戸 40.5万 1,950万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152019202320242025
2LDK 45.5 - - 65.7 63.0
3LDK - 47.1 62.2 - -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年4月 低層 2LDK 70㎡〜 4,680万 63.02万/㎡
2024年11月 低層 2LDK 70㎡〜 4,880万 65.71万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 75㎡〜 4,890万 62.16万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 75㎡〜 4,890万 62.16万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,580万 47.13万/㎡
2015年11月 低層 2LDK 70㎡〜 3,280万 44.17万/㎡
2015年10月 低層 2LDK 70㎡〜 3,480万 46.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2014年1月 低層 3LDK 60㎡〜 143,000円 2,351円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。