ニックアーバンハイム上大岡プラザ

神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目13-18 | 築40年 | 53戸

推定相場

ニックアーバンハイム上大岡プラザ

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201320162019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34.6万/㎡から2025年は50.5万/㎡へ、12年間で46.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の60,000円から2024年には78,333円へ、30.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の31%・4件）で、平均1,855万円です。3LDKが最も高く平均3,580万円、1DKは平均1,397万円です。

1DK

3件

1,397万

1LDK

4件

1,855万

2DK

2件

2,765万

2LDK

2件

3,380万

3LDK

2件

3,580万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	3件	1,397万	1,320万	1,520万
1LDK	4件	1,855万	1,450万	2,490万
2DK	2件	2,765万	2,350万	3,180万
2LDK	2件	3,380万	2,780万	3,980万
3LDK	2件	3,580万	3,380万	3,780万

階数別の㎡単価

4-7階

55万/㎡

8件

8階以上

48.6万/㎡

6件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目13-18
築年月	1986年12月（築40年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	53戸
専有面積	21.51m² ～ 62.47m²
分譲会社	日榮住宅資材
施工会社	東海興業
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上大岡駅

京急本線 / ブルーライン

徒歩1分

学区情報

小学校

横浜市立桜岡小学校

中学校

横浜市立港南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニックアーバンハイム上大岡プラザ	1986	53戸	47.2万	1,500万
横浜ヘリ	2004	309戸	103.2万	9,390万
ニューパース上大岡	1982	37戸	55.5万	2,799万
ネオマイム上大岡ステーションアベニュー	2003	59戸	67.9万	6,780万
メゾンドセレーブル	1987	25戸	37.3万	600万
サンシティ上大岡	1984	23戸	58.1万	3,480万
フローレンスパレス上大岡	2001	23戸	63.0万	4,680万
パルポート上大岡	1984	31戸	60.9万	1,880万
ランドシティ上大岡駅前	2001	32戸	82.4万	5,480万
サニーハイツ上大岡	1983	18戸	46.4万	2,600万
Ｄ’クラディア上大岡	2003	56戸	92.7万	6,600万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	-	46.5万	-	-	-	-	-	50.5万
2LDK	-	-	-	-	-	-	71.5万	-
2DK	-	-	-	-	53.3万	-	72.1万	-
1DK	-	-	-	44.7万	-	45.6万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	2,490万	58.51万/㎡
2025年8月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	1,450万	45.66万/㎡
2025年10月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	1,500万	47.23万/㎡
2024年9月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.52万/㎡
2024年11月	5〜6階	2DK	40㎡〜	3,180万	72.11万/㎡
2023年7月	7〜8階	1DK	25㎡〜	1,350万	45.63万/㎡
2022年1月	7〜8階	2DK	40㎡〜	2,350万	53.29万/㎡
2021年8月	3〜4階	1DK	30㎡〜	1,520万	47.86万/㎡
2021年4月	3〜4階	1DK	30㎡〜	1,320万	41.57万/㎡
2019年5月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,380万	54.95万/㎡
2018年3月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	1,980万	46.53万/㎡
2018年11月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,780万	60.51万/㎡
2016年4月	9〜10階	1R	20㎡〜	830万	37.29万/㎡
2015年3月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,780万	48.67万/㎡
2013年8月	3〜4階	1K	25㎡〜	980万	34.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の35%）で、平均月額74,757円。3LDKなら月額119,000円が相場です。

ワンルーム

66,200円

60,000〜75,000円

60,000円

60,000〜60,000円

67,286円

63,000〜70,000円

1DK

74,757円

65,000〜80,000円

2DK

88,800円

87,000〜94,000円

2LDK

130,600円

120,000〜138,000円

3LDK

119,000円

119,000〜119,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

27件

8〜10万

6件

10〜15万

7件

全 40 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	3〜4階	1DK	30㎡〜	77,000円	2,425円/㎡
2024年1月	7〜8階	1DK	25㎡〜	79,000円	2,960円/㎡
2024年1月	7〜8階	1DK	25㎡〜	79,000円	2,661円/㎡
2023年7月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	135,000円	2,177円/㎡
2023年1月	3〜4階	1DK	30㎡〜	65,000円	2,047円/㎡
2022年9月	3〜4階	1DK	30㎡〜	77,000円	2,425円/㎡
2022年5月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,535円/㎡
2021年7月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	2,830円/㎡
2021年6月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,920円/㎡
2021年3月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,055円/㎡
2021年3月	5〜6階	2DK	40㎡〜	87,000円	1,973円/㎡
2021年11月	3〜4階	1DK	30㎡〜	74,600円	2,349円/㎡
2020年9月	3〜4階	1K	30㎡〜	70,000円	2,204円/㎡
2020年1月	5〜6階	2DK	40㎡〜	87,000円	1,973円/㎡
2019年9月	3〜4階	1DK	25㎡〜	73,000円	2,575円/㎡
2019年8月	3〜4階	1DK	25㎡〜	75,000円	2,645円/㎡
2019年6月	3〜4階	1DK	30㎡〜	77,000円	2,425円/㎡
2019年5月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	138,000円	2,416円/㎡
2019年5月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	130,000円	2,097円/㎡
2019年4月	3〜4階	1DK	30㎡〜	80,000円	2,519円/㎡
2019年1月	3〜4階	1K	30㎡〜	70,000円	2,204円/㎡
2018年8月	5〜6階	1DK	25㎡〜	75,000円	2,535円/㎡
2018年4月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	119,000円	2,024円/㎡
2018年3月	3〜4階	1DK	30㎡〜	77,000円	2,425円/㎡
2018年10月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	119,000円	2,024円/㎡
2017年9月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,695円/㎡
2017年7月	3〜4階	1DK	30㎡〜	70,000円	2,204円/㎡
2017年7月	9〜10階	2DK	45㎡〜	94,000円	2,079円/㎡
2017年6月	3〜4階	1K	30㎡〜	69,000円	2,173円/㎡
2017年6月	3〜4階	1K	30㎡〜	67,000円	2,110円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。