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Ｄ’クラディア上大岡

神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目19-25 | 築23年 | 56戸

推定相場
Ｄ’クラディア上大岡
最新データ
2024年2月
売買23件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は92.7万円。周辺エリア平均（71.0万円）を30.5%上回って、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）を145.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万
201020122016201820202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の59.1万/㎡から2024年は92.7万/㎡へ、14年間で56.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・20件）で、平均5,201万円です。3LDKが最も高く平均5,201万円、2LDKは平均3,713万円です。
2LDK
3件
3,713万
3LDK
20件
5,201万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 3,713万 3,680万 3,780万
3LDK 20件 5,201万 4,180万 6,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は77.3万円で、1-3階（65.2万円）と比べて12.1万円（+18.6%）高くなっています。
1-3階
65.2万/㎡
18件
4-7階
77.3万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +12.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目19-25
築年月2003年3月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数56戸
専有面積64.12m² ～ 91.92m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社松村組
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
徒歩3分

学区情報

小学校
横浜市立桜岡小学校
中学校
横浜市立港南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
Ｄ’クラディア上大岡 2003 56戸 92.7万 6,600万
上大岡スカイマンション 1982 44戸 64.8万 3,590万
パークスクエア上大岡 1999 114戸 103.2万 7,690万
パークスクエア上大岡南棟 1999 56戸 - -
パークスクエア上大岡東棟 1999 19戸 - -
ネオマイム上大岡弐番館 1997 25戸 52.9万 3,100万
ネオマイム上大岡壱番館 1990 19戸 67.0万 3,980万
サニーハイツ上大岡 1983 18戸 46.4万 2,600万
プラザ京神ビル 1981 24戸 37.8万 1,790万
ホーユウパレス上大岡 1988 32戸 49.9万 852万
クリオ上大岡十壱番館 2001 58戸 89.3万 6,290万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132016201720182019202020222024
3LDK 58.3万 74.1万 69.0万 63.6万 68.1万 68.4万 85.6万 92.7万
2LDK - - - - - - - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 中層 3LDK 70㎡〜 6,600万 92.65万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 75㎡〜 6,580万 85.56万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 75㎡〜 5,480万 69.95万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 75㎡〜 4,980万 63.57万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 75㎡〜 5,180万 66.12万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 75㎡〜 5,180万 66.12万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 70㎡〜 4,700万 64.36万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 75㎡〜 5,180万 66.12万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 70㎡〜 5,880万 82.54万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 75㎡〜 5,190万 66.25万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 75㎡〜 5,480万 69.95万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 75㎡〜 4,980万 63.57万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 70㎡〜 4,880万 67.1万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 70㎡〜 5,150万 70.81万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 70㎡〜 5,480万 75.35万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 70㎡〜 5,300万 72.88万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.25万/㎡
2012年4月 低層 2LDK 60㎡〜 3,780万 58.96万/㎡
2011年6月 中層 3LDK 70㎡〜 4,780万 65.46万/㎡
2011年12月 低層 2LDK 60㎡〜 3,680万 57.4万/㎡
2010年9月 低層 3LDK 70㎡〜 4,350万 59.57万/㎡
2010年4月 低層 2LDK 60㎡〜 3,680万 57.4万/㎡
2010年2月 中層 3LDK 65㎡〜 4,180万 60.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。