上大岡西のマンション相場
神奈川県横浜市港南区上大岡西 | 238件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価82.6万円に対し、築45年は44.6万円。築年による価格差は最大109%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
19件
82.6万/㎡
築5年
28件
77.8万/㎡
築10年
55件
72.3万/㎡
築15年
45件
74.9万/㎡
築20年
42件
65.3万/㎡
築25年
13件
48.6万/㎡
築30年
8件
39.6万/㎡
築35年
14件
48.9万/㎡
築40年
6件
47.5万/㎡
築45年
2件
44.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（125件）。１ＤＫの平均価格は1,542円。
２ＬＤＫ
31件
4,279円
３ＬＤＫ
125件
5,495円
２ＤＫ
7件
2,088円
４ＬＤＫ
17件
7,287円
１Ｒ
4件
1,705円
１ＬＤＫ
7件
3,311円
１ＬＤＫ＋Ｓ
5件
4,725円
１ＤＫ
6件
1,542円
平均㎡単価
67.9
前年比 ▼3.5%
平均価格
4,660
取引実績
238件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡56.8万円から2025年は㎡80.9万円へ、17年間で+42.5%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
87
築6-10年
66
築11-15年
74
築16-20年
75
築21-25年
67
築26-30年
32
築31年以上
47
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,516
125件
２ＬＤＫ
4,377
31件
４ＬＤＫ
6,971
17件
１Ｋ
894
12件
２ＤＫ
1,983
7件
１ＬＤＫ
3,257
7件
１ＤＫ
1,648
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,160
5件
１Ｒ
1,650
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,325
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
8,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
106.7
2025年第4四半期
11,000円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
100.0
2025年第4四半期
4,900円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
108.9
2025年第4四半期
1,500円
35㎡〜
・１ＤＫ
42.9
2025年第4四半期
2,200円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
62.9
2025年第4四半期
1,500円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
50.0
2025年第3四半期
1,700円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
34.0
2025年第3四半期
3,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
51.7
2025年第3四半期
8,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
109.3
2025年第3四半期
6,000円
85㎡〜
70.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上大岡西のマンション一覧（27棟）
横浜ヘリ
築22年
| 地下2階付30階建
| 309戸
9,390万円
直近売出価格
103.2万/㎡
㎡単価
売買85件
プラウドシティ上大岡
築17年
| 地下1階付6階建
| 252戸
6,470万円
直近売出価格
74.7万/㎡
㎡単価
売買81件
上大岡スカイマンション
築44年
| 6階建
| 44戸
3,590万円
直近売出価格
64.8万/㎡
㎡単価
売買43件
パルポート上大岡
築42年
| 10階建
| 31戸
1,880万円
直近売出価格
60.9万/㎡
㎡単価
売買36件
サンシティ上大岡
築42年
| 8階建
| 23戸
3,480万円
直近売出価格
58.1万/㎡
㎡単価
売買34件
パークスクエア上大岡
築27年
| 地下1階付7階建
| 114戸
7,690万円
直近売出価格
103.2万/㎡
㎡単価
売買31件
プラウドシティ上大岡伍番館
築17年
| 地下1階付5階建
| 72戸
6,470万円
直近売出価格
74.7万/㎡
㎡単価
売買31件
ライオンズプラザ上大岡
築27年
| 地下1階付14階建
| 79戸
4,299万円
直近売出価格
81.4万/㎡
㎡単価
売買27件
プラウドシティ上大岡四番館
築17年
| 地下1階付5階建
| 67戸
7,080万円
直近売出価格
99.0万/㎡
㎡単価
売買27件
ニューパース上大岡
築44年
| 地下1階付10階建
| 37戸
2,799万円
直近売出価格
55.5万/㎡
㎡単価
売買26件
ブランズシティ横濱上大岡
築6年
| 7階建
| 177戸
8,180万円
直近売出価格
110.0万/㎡
㎡単価
売買24件
Ｄ’クラディア上大岡
築23年
| 7階建
| 56戸
6,600万円
直近売出価格
92.7万/㎡
㎡単価
売買23件
ホーユウパレス上大岡
築38年
| 地下1階付5階建
| 32戸
852万円
直近売出価格
49.9万/㎡
㎡単価
売買19件
プラウドシティ上大岡弐番館
築17年
| 5階建
| 35戸
9,480万円
直近売出価格
104.4万/㎡
㎡単価
売買19件
ニックアーバンハイム上大岡プラザ
築40年
| 10階建
| 53戸
1,500万円
直近売出価格
47.2万/㎡
㎡単価
売買15件
上大岡三和プラザ３
築28年
| 5階建
| 27戸
3,990万円
直近売出価格
55.0万/㎡
㎡単価
売買14件
アークプラザ上大岡
築23年
| 7階建
| 25戸
2,150万円
直近売出価格
58.6万/㎡
㎡単価
売買14件
ネオマイム上大岡ステーションアベニュー
築23年
| 地下1階付9階建
| 59戸
6,780万円
直近売出価格
67.9万/㎡
㎡単価
売買13件
サンライブ上大岡
築40年
| 地下1階付6階建
| 24戸
3,499万円
直近売出価格
61.6万/㎡
㎡単価
売買13件
プラウドシティ上大岡参番館
築17年
| 5階建
| 39戸
6,980万円
直近売出価格
82.8万/㎡
㎡単価
売買7件
ランドシティ上大岡駅前
築25年
| 7階建
| 32戸
5,480万円
直近売出価格
82.4万/㎡
㎡単価
売買6件
プラウドシティ上大岡壱番館
築17年
| 5階建
| 39戸
5,590万円
直近売出価格
80.7万/㎡
㎡単価
売買6件
プラザ京神ビル
築45年
| 地下1階付5階建
| 24戸
1,790万円
直近売出価格
37.8万/㎡
㎡単価
売買6件
上大岡パークホームズアーバンフラッツ
築26年
| 5階建
| 29戸
3,580万円
直近売出価格
63.7万/㎡
㎡単価
売買3件
上大岡三和プラザ２
築40年
| 地下1階付6階建
| 31戸
売買0件
パークスクエア上大岡南棟
築27年
| 7階建
| 56戸
売買0件
パークスクエア上大岡東棟
築27年
| 6階建
| 19戸
売買0件
市場環境（横浜市港南区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+491人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 217,823 | - |
| 2016 | 215,738 | - |
| 2018 | 215,116 | +480 |
| 2020 | 214,841 | +553 |
| 2022 | 214,052 | +202 |
| 2023 | 213,152 | +243 |
空き家率: 9.9%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港南区のマンションマップ
横浜市港南区内のエリアランキング
上大岡西は横浜市港南区内19地区中1位（上位95%）。
単価67.9。
高価格帯（1〜7位）
上大岡西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港南区上大岡西１丁目２５４番１外 | 152.0/㎡ | +2.7% | 店舗 | 上大岡 130m |
| 横浜市港南区上大岡西２丁目３７７番５ | 65.6/㎡ | +2.2% | 店舗 | 上大岡 320m |
| 横浜市港南区上大岡西３丁目６８２番３ | 23.4/㎡ | +2.2% | 住宅 | 港南中央 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）